Решение № 2-1950/2020 2-213/2021 2-213/2021(2-1950/2020;)~М-1827/2020 М-1827/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1950/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при помощнике судьи Чикишевой О. В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МКУ "Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа", ТСЖ "ГОЗНАК-1", Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа», ТСЖ «ГОЗНАК-1» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировал тем, что в его пользовании на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ находится квартира, по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы он и его сын ФИО2, который фактически в указанной квартире не проживает. Семейные отношения между ними прекращены, они имеют раздельные источники дохода, проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут. Он единолично несет расходы по внесению платы за наем жилья, коммунальные услуги. ФИО2 участие в несении соответствующих расходов не принимает, определить порядок оплаты в добровольном порядке не желает. Наймодателем жилого помещения является комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, начисление за найм производит МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа», на оплату коммунальных услуг – ТСЖ «ФИО3».

Истец в судебном заседании на иске настаивал. Указал, что обращался в досудебном порядке с заявлением об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к ответчикам, однако ему было отказано.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещался судом по всем известным адресам (по адресу регистрации, по адресу временной регистрации, по электронной почте), конверты вернулись за истечением срока хранения.

Представитель ответчика комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ТСЖ «ФИО3» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются членами семьи нанимателя.

Согласно справке ТСЖ «ГОЗНАК-1» в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг оплата по лицевым счетам выставляется ФИО1

Истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Письменное соглашение между сторонами о порядке оплаты жилого помещения в досудебном порядке достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Установив, что ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма являются членами семьи нанимателя, зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако общее хозяйство не ведут, членами одной семьи себя не считают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения в судебном порядке сторонами не достигнуто, при этом оплату за найм жилого помещения, коммунальные услуги производит истец ФИО1, суд приходит к выводу о том, что стороны в силу установленной действующим законодательством обязанности, должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищных коммунальных услуг в спорной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление) в отношении квартиры по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него ? доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление) в отношении квартиры по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади жилого помещения.

Возложить обязанность на комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» ТСЖ «ГОЗНАК-1» заключить с ФИО1, ФИО4 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление) в отношение квартиры по адресу: <адрес> с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом приходящейся каждому <данные изъяты> общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.