Решение № 2-3132/2019 2-3132/2019~М-2820/2019 М-2820/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-3132/2019

Дело №2-3132/2019

50RS0033-01-2019-004200-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 539,8 кв.м. на основании Решения <адрес> городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект права был образован в результате произведенной реконструкции.

Вышеуказанным решением суда за истцом признано право собственности на нежилое здание в соответствии с техническим планом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Решение суда исполнено, право зарегистрировано, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о характеристиках объекта недвижимости. В том числе внесены сведения о координатах поворотных точек контура здания.

После постановки на государственный кадастровый учёт данного объекта недвижимости кадастровым инженером ФИО2 была выявлена ошибка, допущенная при подготовке технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что объект располагается рядом с другим зданием, расположенным по одному и тому же адресу, инженером были проведены измерения контура двух зданий для дальнейшей обработки, анализа и подготовки координат контура здания. При формировании технического плана объекта истца площадью 539,8 кв.м, был подгружен файл с координатами двух зданий, а не требуемого здания. Остальные характеристики объекта недвижимости, а именно - общая площадь, количество этажей, план этажа здания и т.д., были указаны верно.

Просит установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении координат характерных точек нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Устранить несоответствие в сведениях о местоположении координат характерных точек нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №:

№ точки

Координаты X

Координаты Y

1
466361.48

2279807.31

2
466361.31

2279822.93

3
466302.88

2279822.33

4
466302.89

2279820.78

5
466278.75

2279820.53

6
466278.89

2279806.46

1
466361.48

2279807.31

Установить местоположение координат характерных точек нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №:

№ точки

Координаты X

Координаты Y

1
466303.04

2279806.71

2
466302.89

2279820.78

3
466278.75

2279820.53

4
466278.89

2279806.46

1
466303.04

2279806.71

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО6 (по доверенности л.д. 9) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные истцом требования в полном объеме (л.д. 115).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал заявленные истцом требования в полном объеме (л.д. 116).

Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра и Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <адрес>» в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителей (л.д. 108, 118-120)

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 14 и 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пунктов 34 и 35 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", местоположение здания устанавливается посредством определения координат характерных точек такого здания, которые представляют замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания к поверхности земли.

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении координат характерных точек нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Устранить несоответствие в сведениях о местоположении координат характерных точек нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №:

№ точки

Координаты X

Координаты Y

1
466361.48

2279807.31

2
466361.31

2279822.93

3
466302.88

2279822.33

4
466302.89

2279820.78

5
466278.75

2279820.53

6
466278.89

2279806.46

1
466361.48

2279807.31

Установить местоположение координат характерных точек нежилого здания по адресу: <адрес> кадастровым номером №:

№ точки

Координаты X

Координаты Y

1
466303.04

2279806.71

2
466302.89

2279820.78

3
466278.75

2279820.53

4
466278.89

2279806.46

1
466303.04

2279806.71

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: М.Е. Барабанова