Решение № 2-823/2024 2-823/2024~М-159/2024 М-159/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-823/2024

15 RSO0010-01-2024-000239-60 Дело №2-823/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

05 июня 2024 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказ РСО-Алания в составе председательствующего судьи - Моргоевой Ф.Б., при секретаре судебного заседания - Алексеевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» «Росвоенипотека» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральноое государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФКГУ«Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование иска указано, что в соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - накопительно-ипотечной системы) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа денежных средств на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе, в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона) являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст. 14 Федерального закона)

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона 12 апреля 2014 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: Республика Северная Осетия Алания, Пригородный район, ст. <данные изъяты>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ПАО «Сбербанк России», на погашение обязательств по ипотечному кредиту от <данные изъяты> г. «105301.

<данные изъяты> г. военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Реестр участников НИС)

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. №<данные изъяты> г.) именной накопительный счет ФИО1 закрыт <данные изъяты> г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - <данные изъяты> г.) с правом на использование накоплений.

На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере сто шестьдесят восемь тысяч шестьдесят рублей девяносто девять копеек, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО1 перечислен <данные изъяты> г.

2 <данные изъяты> ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления уведомления.

До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена.

По состоянию на <данные изъяты> г. ответчиком не произведено платежей в счет погашения задолженности по договору целевого жилищного займа задолженность составляет 206 378,90 (Двести шесть тысяч триста семьдесят восемь рублей девяносто копеек), в том числе: - 168 060,99 руб. - сумма задолженности;

38317,91 руб. - сумма пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, с даты направления ответчику уведомления.

На основании изложенного истец просил удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 206 378 рублей 90копеек

Представитель истца - ФГКУ «Росвоенипотека» извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, но представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

В соответствии с ч.2 ст. 15 Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" - "н" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "м" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6 месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Согласно договору № <данные изъяты> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от <данные изъяты> года, состоявшемуся между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, заключён договор о предоставлении ФИО1 целевого жилищного займа в размере 711 905 рублей 54 копейки.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №<данные изъяты> года собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Республика Северная Осетия Алания, Пригородный район, ст. <данные изъяты>, является ФИО1 Имеется ограничение права «ипотека в силу закона».

В соответствии с и. 74. Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа, однако свою обязанность, по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении ответчик не исполнил. В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

Из справки ФГКУ «Росвоенипотека» от31 июля 2023года следует, что уволенный с военной службы с правом на использование накоплений участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ФИО1 исключен из реестра участников 16.03.2022 года и задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 168 060,99 рублей.

Расчетом ФГКУ «Росвоенипотека» задолженности участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО1 по договору целевого жилищного займа № <данные изъяты>, подтверждена сумма задолженности ФИО1 перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере - 206 378,90 рублей.

Карточкой учета средств и расчетов в период с <данные изъяты> годы подтверждается перечисление денежных средств в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из Реестра участников накопительно-ипотечной системы ФИО1 и образование задолженности.

Из уведомления ФГКУ «Росвоенипотека» №<данные изъяты> года и следует, что ФИО1 в письменном виде был уведомлен об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы и наличии задолженности в размере 168 060,99 рублей. Списком заказных отправлений №<данные изъяты> г. подтверждается направление ответчику данного уведомления.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что военнослужащий ФИО1 был исключен из списков воинской части, что явилось основанием для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. ФИО1 исключен из Реестра участников НИС <данные изъяты> года, ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика с военной службы, 29 сентября 2022 г. его именной накопительный счет был закрыт.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из Реестра участников накопительно - ипотечной системы, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность по договору в размере 206 378,90 рублей.

Письменные уведомления, в адрес ответчика истцом направлялись в соответствии с законом, но до настоящего времени задолженность по договору ответчиком ФИО1 не погашена.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, проверив правильность расчетов, суд приходит к выводу о законности и доказанности исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по договору целевого жилищного займа с процентами в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика также подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, размере 5264 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» «Росвоенипотека» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 206 378 (двести шесть тысяч триста семьдесят восемь) 90 копеек в том числе: - 168 060,99 руб. - сумма задолженности; 38317,91 руб. - сумма пени.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход бюджета государственную пошлину в размере 5264 (пять тысяч двести шестьдесят четыре) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.Б. Моргоева