Решение № 2-1279/2026 2-1279/2026~М-161/2026 М-161/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1279/2026

УИД: 61RS0008-01-2025-000365-28

Дело № 2-1279/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2026 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Владимировой И.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2., третье лицо: ОВМ ОП №8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившей права пользования и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав требования следующим.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> со ним в квартире зарегистрирована его бывшая супруга, ФИО2, брак с которой расторгнут 13 августа 2021 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака о чем составлена запись акта о расторжении брака № 130219610006000563005. Основанием для расторжения явилось решение мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района города Ростов-на-Дону суда о расторжении брака от 12 июля 2021 года.

После расторжения брака 18 февраля 2023 года было заключено нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов, заверенное нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3

На основании п.1.1. соглашения квартира № 38 в доме 96/5 по ул. 2-я Краснодарская в городе Ростове-на-Дону переходит в собственность ФИО4, в качестве компенсации ФИО2 получила 300 000 рублей, которые ей переданы до подписания настоящего соглашения, данное условие отражено в п. 2.2. соглашения.

Квартира на момент подписания соглашения находилась в залоге (ипотеке) у ПАО РОСБАНК. В соответствии с п.2.1 соглашения «На прекращение права общей совместной собственности Сторон на Недвижимое имущество и оформление его в собственность ФИО1 по настоящему договору получено согласие кредитора-залогодержателя, что подтверждается письмом кредитора -залогодержателя. При этом ипотека на недвижимое имущество в пользу банка сохраняется.

В соответствии с условиями п.6 настоящего соглашения ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в недвижимом имуществе не позднее 60 (шестидесяти) дней с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на Недвижимое имущество.

С момента подписания настоящего соглашения и по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялась, однако из квартиры выселилась добровольно. Место ее проживания истцу не известно.

С учетом изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, а именно: квартирой № 38 в доме 96/5 по ул. 2-я Краснодарская в городе Ростове-на-Дону. Обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу 16.03.2020 г.

Согласно акту УУП ОУУП и ПДН ОП-8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону от 15.04.2026 г. в настоящее время ответчик там проживает.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в жилом помещении. Однако, в указанной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет, имеется соглашение о ее снятии с регистрационного учета, которое она не исполнила.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения ЖК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним право пользования жилым помещением, в котором он фактически не проживает, выехал добровольно. Поскольку собственником жилого помещения оно не является, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая указанные выше положения действующего законодательства, суд отмечает, что решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Владимирова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2026 года.