Решение № 2-96/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-96/2020

Дело № 2-96/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 16.11.2020

Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав требования следующим:

постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельского совета ФИО1 был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, и дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах <данные изъяты> ФИО3, был заключен договор дарения жилого дома, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован. В дальнейшем распоряжением администрации <адрес> сельского поселения дому был присвоен адрес.

В виду того, что на дом ни кто не претендует, договор дарения не оспаривается, просит установить факт.

В судебное заседание стороны не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит требования заявления подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Исходя из взаимосвязи ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из взаимосвязи ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, и строительство жилого дома было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем между ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах ФИО3, был заключен договор дарения жилого дома (л.д. 7-23,25).

Распоряжением администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адрес (л.д. 27).

Как следует из материалов дела, ответов администрации <адрес> сельского поселения, администрации <адрес> муниципального района, Росреестра, данный жилой дом, в чьей либо собственности не значиться (л.д. 24, 26).

Учитывая изложенное, что в судебном заседании факт владения и пользования на праве собственности заявителем жилым домом нашёл подтверждение, договор дарения сторонами не оспаривается, как и факт владения жилым домом, право собственности до настоящего времени не зарегистрировано, и учитывая, что регистрация права собственности исходя из правоустанавливающих документов, без установления юридического факта в настоящее время не возможна, в связи, с чем суд, считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд Вологодской области.

Судья подпись А.Е. Юров.