Решение № 2-410/2020 2-410/2020~М-35/2020 М-35/2020 от 14 января 2020 г. по делу № 2-410/2020

32RS0015-01-2020-000070-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Данченко Н.В.,

при секретаре Гавричковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указав, что является наследником имущества по завещанию своего дяди ФИО3, умершего в июле 2019 года. ФИО3 при жизни являлся членом потребительского кооператива «Текмаш-2» по <адрес> в <адрес> и владельцем гаража № в указанном кооперативе. Земельный участок под строительство гаражей выделялся гаражному обществу постановлением Администрации <адрес> от 27.12.2000г. №. Регистрация права собственности на гараж в установленном законом порядке ФИО3 не производилась, эксплуатация объекта осуществлялась в период жизни наследодателя, а после его смерти осуществляется ФИО1, как наследником. В течение 6-месячного срока истцом были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2.ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства: истец вступил во владение наследственным имуществом, несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает членские взносы, а также несет иные расходы по эксплуатации гаража, тем самым сохраняя наследуемое имущество, защищая его от посягательств и притязаний третьих лиц. В силу того, что право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было, то данный объект недвижимости не включается нотариусом в наследственное имущество наследодателя.

Согласно техническому заключению ООО «АН-ИНТЕХГАРАНТ» от 10.10.2019г., состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям строительных норм и правил, позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 просит включить в состав наследства ФИО3, умершего в июле 2019г., объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 20,8 кв.м., площадью застройки – 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Текмаш-2» и признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по завещанию ФИО3

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – ФИО4 городской администрации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО4 городской администрации.

Представители третьих лиц: Межмуниципального отдела по ФИО4, ФИО4, ФИО4 <адрес>м и <адрес> Росреестра по <адрес>, нотариуса ФИО4 нотариального округа ФИО7, ПГК «Текмаш-2», извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, заявлений, ходатайств не представили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

На основании постановления Администрации <адрес> № от 27.12.2000г. земельные участки под выстроенными кирпичными гаражами боксового типа на территории ПК «Текмаш-2» по <адрес> передано в долгосрочную аренду сроком на 15 лет, согласно прилагаемому списку членов ПК «Текмаш-2».

Из списка членов ПК «Текмаш-2» усматривается, что ФИО3 значится в указанном списке, как имеющий в данном обществе гараж №.

Как усматривается из справки, выданной ФИО1, ФИО3 является членом потребительского кооператива «Текмаш-2» и собственником гаража №, задолженности по членским взносам за 2019 год не имеет.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГг., выполненному ООО «Агентством недвижимости - «ИНТЕХГАРАНТ» по обследованию гаража №, расположенному по адресу: <адрес>, ПК «Текмаш–2», несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены их качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и сооружений в целом. Соответствует действующим нормам и правилам, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Из свидетельства о смерти II-МР №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 умер в июле 2019 года.

Из завещания <адрес>6 от 19.05.2017г., удостоверенного нотариусом ФИО4 нотариального округа <адрес> ФИО7 следует, что ФИО3, все имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащем, завещал ФИО1

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО4 нотариального округа <адрес> ФИО7, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из копии наследственного дела №, представленной нотариусом ФИО7 усматривается, что наследственное имущество, указанное в завещании состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка и гаража, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, автомобиля марки LADA 217230 PRIORA, 2011 года выпуска, денежных вкладов, хранящихся в подразделениях ПАО Сбербанк, с причитающими процентами и компенсациями.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гараж №, ПК «Текмаш-2».

Отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем ФИО3 не является препятствием для перехода ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство: при фактическом вступлении во владение наследственным имуществом; при подаче нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем ФИО3 не является препятствием для перехода ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.

На основании указанных правовых норм гараж №, расположенный в ПК «Текмаш-2» в <адрес> входит в состав наследства ФИО3, поскольку судом установлено, что при жизни последний выстроил указанный гараж, владел и пользовался им на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признания права собственности на гараж в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 городской администрации о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, 10.10.1946года рождения, умершего в июле 2019 года объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 20,8 кв.м., площадью застройки – 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Текмаш-2».

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на гараж № (площадь застройки – 22,6 кв. м., общая площадь – 20,8 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе «Текмаш-2» в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего <данные изъяты> 2019 года,

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Н.В. Данченко