Решение № 2-4160/2024 2-4160/2024~М-2730/2024 М-2730/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-4160/2024

Дело №2-4160/8-2024

46RS0030-01-2024-005557-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МО «город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит признать право собственности ответчика на <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствующим; признать право собственности истца на <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>; признать право собственности за ответчиком на <адрес>, площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>; признать право собственности за истцом на <адрес>, площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование указано следующее: на основании определения Арбитражного суда Курской области от 01.07.2003 по делу № А35-3627/02 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принят в муниципальную собственность. Фактически в жилом доме имеются две квартиры: <адрес>, площадью 47,9 кв.м и <адрес>, площадью. 59,4 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на <адрес> площадью 59,4 кв.м зарегистрировано за Муниципальным образованием «<адрес>», право собственности на <адрес> площадью 47,9 кв.м зарегистрировано за ФИО1. Вместе с тем, ФИО1 является владеющим собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 59,4 кв.м. Муниципальное образование «<адрес>» является владеющим собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 47,9 кв.м. В техническом паспорте домовладения № по адресу: <адрес> имеется инвентарный план от ДД.ММ.ГГГГ с экспликацией, в соответствии с которым <адрес> имеет площадь 47,1 кв.м, <адрес> - 47,2 кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> лит. А имеет площадь 94 кв.м, в нем расположены 2 квартиры. Таким образом, изначально квартиры имели практически одинаковые площади. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь основного строения литер А в жилом <адрес> составила 107,3 кв.м, из них площадь <адрес> равна 59,4 кв.м, <адрес> - 47,9 кв.м. Вместе с тем, при изготовлении технической документации была допущена ошибка в указании номера квартиры. Впоследствии, на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была приватизирована ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была продана ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи. В соответствии с п. 1.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 № 111-6-РС, Комитет осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска, в том числе земельными ресурсами и лесными участками на территории города Курска. В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 5-КГ18-262 изложена правовая позиция, в соответствии с которой иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право. При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца. Поскольку права собственности как истца, так и ответчика зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, при этом, установлено, что стороны являются владеющими собственниками и запись в ЕГРН нарушает права истца на фактически принадлежащее недвижимое имущество, Муниципальное образование «Город Курск» вынуждено обратиться с настоящим иском в суд. Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Курска балансовая стоимость <адрес> составляет 140 135,49 руб. Кадастровая стоимость <адрес> составляет 2 564 946,17 руб.

Представитель истца МО «город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление согласно которого исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании определения Арбитражного суда Курской области от 01.07.2003 по делу № А35-3627/02 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принят в муниципальную собственность

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на <адрес> площадью 59,4 кв.м зарегистрировано за Муниципальным образованием «Город Курск», право собственности на <адрес> площадью 47,9 кв.м зарегистрировано за ФИО1.

В техническом паспорте домовладения № по адресу: <адрес> имеется инвентарный план от ДД.ММ.ГГГГ с экспликацией, в соответствии с которым <адрес> имеет площадь 47,1 кв.м, <адрес> - 47,2 кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> лит. А имеет площадь 94 кв.м, в нем расположены 2 квартиры.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь основного строения литер А в жилом <адрес> составила 107,3 кв.м, из них площадь <адрес> равна 59,4 кв.м, <адрес> - 47,9 кв.м. Вместе с тем, при изготовлении технической документации была допущена ошибка в указании номера квартиры. Впоследствии, на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была приватизирована ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была продана ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи.

Вместе с тем, при изготовлении технической документации была допущена ошибка в указании номера квартиры. Впоследствии, на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была приватизирована ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была продана ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований МО «город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска к ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска удовлетворить.

признать право собственности ФИО1 на <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствующим;

признать право собственности Муниципального образования «<адрес>» на <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>;

признать право собственности за Муниципальным образованием «<адрес>»и на <адрес>, площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курской областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 27 июня 2024 года.

Судья: