Решение № 2-4268/2019 2-4268/2019~М-3741/2019 М-3741/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-4268/2019

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области с требованиями о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Собственниками вышеуказанного домовладения также являются ФИО5, в размере <данные изъяты> доли и ФИО2, которой принадлежит <данные изъяты> долей в указанном домовладении.

Порядок пользования между собственниками сложился, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал.

В пользовании ФИО1 находится часть дома, состоящая из следующих помещений: <данные изъяты>

Хозяйственные постройки <данные изъяты>, возведены истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и нарушения прав и законных интересов других лиц, но без оформления необходимой разрешительной документации, поэтому оформить свое право собственности на них она не может.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующей от имени ФИО7, и ФИО2, <данные изъяты> доля в праве принадлежащая ФИО6 была продана ФИО2

Просит суд произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, в виде жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений в жилом доме лит. А: жилой комнаты

№ площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой пристройке лит. <данные изъяты>: кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, а так же служебных строений: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ответчику разъяснены судом и понятны, о чем отобрана подписка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Собственниками вышеуказанного домовладения также являлись ФИО5, в размере <данные изъяты> доли и ФИО2, которой принадлежит <данные изъяты> долей в указанном домовладении.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6, действующей от имени ФИО7, и ФИО2, <данные изъяты> доля в праве принадлежащая ФИО6 была продана ФИО2

Порядок пользования между собственниками сложился, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал.

В пользовании ФИО1 находится часть дома, состоящая из следующих помещений: <данные изъяты>

Хозяйственные постройки <данные изъяты>, возведены истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и нарушения прав и законных интересов других лиц, но без оформления необходимой разрешительной документации, поэтому оформить свое право собственности на них она не может.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку в судебном заседании стороны достигли согласия о реальном разделе жилого дома, ответчик исковые требования признал, то суд, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, принимает решение об удовлетворении заявленных требований и производит реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольные строения – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, в виде жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений в жилом доме лит. <данные изъяты>: жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой пристройке лит. <данные изъяты> кухни № площадью <данные изъяты>.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, а так же служебных строений: сарая лит. <данные изъяты>, сарая над <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: