Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-253/2017 М-253/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей через представителя ФИО2, к ФИО3, Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая через представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен. В период брака ДД.ММ.ГГГГ стороны купили в колхозе «Память Кирова» квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен на имя бывшего супруга. В последующем наименование улицы изменено на «Строительная», в настоящее время квартира и земельный участок имеют адрес: <адрес>.

Договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариально, зарегистрирован в БТИ. ФИО1 считает, что квартира согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью супругов, поскольку приобретена в период брака. Права на земельный участок, на котором расположена квартира, не оформлены, однако в органах кадастрового учета собственником земельного участка указан ФИО3, в связи с этим выписку из похозяйственной книги о праве на земельный участок в администрации сельсовета ФИО1 не выдали.

После прекращения брачных отношений С-вы разделили имущество - ответчик забрал автомобиль, а истец с детьми осталась проживать в квартире и пользоваться земельным участком. Раздел имущества в письменной форме не оформляли. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в квартире не проживает, имеет другую семью и другое место жительства. ФИО3 никаких претензий на квартиру и земельный участок по адресу <адрес>2 не заявляет, не возражает против оформления квартиры и земельного участка в собственность ФИО1 Однако, иначе как в судебном порядке признать право на квартиру и земельный участок истец не имеет возможности.

ФИО1 просит признать за нею право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 иск признал в полном объеме, признание иска подтвердил письменным заявлением, которое приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Поступило заявление, согласно которому представитель ответчика иск признает в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10). В период брака С-вы приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> Факт приобретения квартиры подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом «Память Кирова» и ФИО3 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Память Кирова» Третьяковского района Алтайского края реорганизован в Товарищество ограниченной ответственностью «Память Кирова» (ТОО «Память Кирова»).

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Память Кирова» Третьяковского района Алтайского края реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Корболиха» (CПK «Корболиха») (л.д. 35).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) «Об изменении адресного хозяйства» в связи с изменениями, произошедшими в адресном хозяйстве Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, квартиру и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ФИО3, ранее находившиеся по адресу: <адрес>, считать находящимися по адресу: <адрес>.

В период совместного проживая стороны использовали жилое помещение по назначению, для проживания семьи, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. После того, как семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 были прекращены, бывшие супруги поделили имущество, истец вместе с детьми осталась проживать в квартире, ответчику был выделен автомобиль.

Согласно выпискам из похозяйственной книги (л.д.13-17) ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени в квартире зарегистрированы и проживают до настоящего времени ФИО1 (истец), ФИО4 и ФИО5 (третьи лица).

В судебном заседании ФИО3 подтвердил, что у него в настоящее время другая семья, имеется на праве общей долевой собственности жилое помещение. Он не возражает признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес>2.

Как следует из представленных доказательств, договор купли-продажи квартиры оформлен надлежащим образом, удостоверен нотариально, ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ, то есть сделка оформлена в соответствии с требованиями закона, действующего в момент заключения договора.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения (л.д. 12) собственником жилого помещения по адресу <адрес> значится ФИО3

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по вышеуказанному адресу зарегистрированы сведения о правах: правообладатель ФИО3

В соответствии со справкой СПК «Корболиха» (л.д. 34) квартира, принадлежащая ФИО6 по адресу: <адрес> на балансе СПК «Корболиха» не числится.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.

В силу ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент заключения брака ФИО3 и ФИО1, а также на момент приобретения квартиры в собственность, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок возникло у ФИО3 в период брака с истцом. В связи с этим указанное имущество является общей совместной собственностью бывших супругов.

Между ФИО1 и ФИО3 при прекращении супружеских отношений достигнуто устное соглашение о разделе совместного имущества. По данному соглашению спорная квартира и земельный участок перешли истцу. ФИО3 о своих правах на квартиру и земельный участок не заявляет, отказывается от спорного имущества. Таким образом, ответчик распорядился правом по своему усмотрению.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

С учетом изложенного, ФИО1, имея равные права пользования, владения и распоряжения квартирой наряду с ответчиком, вправе требовать признания за нею права собственности на жилье. Ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет бремя содержания жилого помещения и земельного участка, подтвердил в судебном заседании свой отказ от права собственности на недвижимость.

В соответствии с информацией налогового органа плательщиком налога на имущество физических лиц за квартиру, расположенную по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ исчисление налога на имущество на указанный объект недвижимости не производилось в связи с отсутствием сведений о регистрации данного объекта в органах Росреестра (л.д. 37).

ФИО3 подтвердил информацию налогового органа об уплате им налоговых платежей за квартиру, он пояснил, что платежи осуществлял по своей воле и не возражает признать право собственности на квартиру за истцом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Иные лица на спорный объект недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. Администрация Корболихинского сельсовета Третьяковского района не возражает признать за истцом право собственности на спорную недвижимость.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, действующей через представителя ФИО2, к ФИО3, Администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилой квартиры и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова