Решение № 2-988/2017 2-988/2017~М-759/2017 М-759/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-988/2017

Дело № 2-988/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о реальном разделе жилого дома определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на ? долю зарегистрировано в установленном законом порядке. Также истице на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, собственности на ? долю зарегистрировано в установленном законом порядке Сособственником жилого дома и земельного участка является ФИО3, которой принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка. Истцом за счет своих средств и сил, была осуществлена реконструкция жилого дома, в связи с чем произошло увеличение площади домовладения. Истцом была возведена основная пристройка (помещения <данные изъяты> ), а также реконструирован мансардный этаж. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому. Реконструкция части жилого дома осуществлена без нарушений градостроительных норм и правил, объект удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, регламентированным строительными и санитарными нормами, реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица считает, что у суда имеются основания для сохранения за ней жилого помещения в реконструированном виде, и признании права собственности на часть жилого дома. В настоящее время между истцом и ФИО3. сложился определенный порядок пользования домом. ФИО1 пользуется принадлежащей ему долей жилого дома, состоящей из следующих жилых и нежилых помещений: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 пользуется принадлежащей ей долей жилого дома, состоящей из следующих жилых и нежилых помещений: помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что необходимо разделить жилой дом по сложившемуся порядку пользования. После выделения доли между совладельцами прекращается долевая собственность, и, каждая сторона приобретает право собственности на часть спорного жилого дома. Также истица полагает, что необходимо определить порядок пользования земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Кроме этого, при сборе документов, выяснилось, что в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении жилого дома имеется противоречие. При получении кадастрового паспорта на жилой дом выяснилось, что в «Назначении» указано, что это многоквартирный жилой дом. Вместе с тем, указанный жилой дом не является многоквартирным, а является объектом индивидуального жилищного строительства, т.е. жилым домом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца и ответчика, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно, положениям ст.ст. 209,252, 222 ГК РФ, ст. 15,16 ЖК РФ, Федеральному закону О государственной регистрации недвижимости, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО1 ФИО9, удовлетворить.

Сохранить жилой дом в реконструированном виде по адресу: <адрес>: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить и признать право собственности за ФИО1 ФИО12 на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Выделить и признать право собственности за ФИО3 ФИО13 на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО1 ФИО16 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>., имеющий следующие координаты:

координаты земельного участка

Номера точек

Длина линии (м)

Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО3 ФИО17 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

координаты земельного участка

Номера точек

Длина линии (м)

Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части назначения указав – «жилой дом» вместо «многоквартирный дом».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья Т.А. Фомина