Решение № 2-3738/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-3738/2018

Дело №2-3738/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года гор. Махачкала

Судья Ленинского районного суда г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО10 о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств многоквартирный жилой дом, на уровне первого этажа из железобетонного каркаса, размерами 15*15м., расположенный по адресу: <адрес>, указав при этом, что управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г. Махачкалы составлен акт о том, что ФИО1 самовольно возведен многоквартирный жилой дом, по указанному выше адресу. Согласно акту выездной проверке от 27.06.2016г. №000135 составленному управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г. Махачкалы, разрешение на строительство указанного выше объекта не выдавалось. Ответчик в администрацию г. Махачкалы, в том числе в управление по координации капитального строительства администрации г. Махачкалы с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство не обращалась и такое разрешение не выдавалось.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей ст.51 ГрК РФ.

Считают, что в данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В судебном заседании представитель истца администрация г.Махачкалы – ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по изложенным в возражениях основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований на основании следующего:

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 1994 года зарегистрирована и фактически проживает в <адрес>. ФИО1 утверждает, что указанное в иске строение не возводила и не имеет к нему никакого отношения. Так же утверждает, что не имеет никакого отношения к строению, а также не имеет никакого отношения к земельному участку <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается ответом от 08.10.2018 года, за подписью директора ФГАУ «МФЦ в РД» по Акушинскому району, согласно которому усматривается, что в ЕГРП отсутствует информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Соответственно исковое заявление по указанному требованию должно быть предъявлено непосредственно лицу, осуществившему самовольную постройку или собственнику земельного участка.

Таким образом из материалов дела усматривается, что иск заявлен к ФИО1 ошибочно, без должных на то оснований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО11 о признании возведенного многоквартирного жилого дома, на уровне первого этажа из железобетонного каркаса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, самовольной постройкой, обязании в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, предоставлении администрации г. Махачкалы право сноса самовольной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ш.Б. Багандов