Решение № 2-214/2017 2-214/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-214/2017

№г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 06 марта 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, в собствености которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 требования поддержал и пояснил, что ФИО1 и ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и на основании Свидетельства № на право собственности на землю от 22.04.1992г. земельный участок по адресу: <адрес>.

В 2015 году З-ны решили провести реконструкцию жилого дома, т.е была построена пристройка включающая в себя жилое помешение (комната), помещение прихожей для размещения лестничного проема и реконструирована под жилые помещения (мансарда) пространство крыши.

Разрешение на строительство, они не брали, так как считали, что строительство,велось на собственном земельном участке, расстояние до соседнего участка было более 3 метров т.е. в данном случае строительство не нарушало прав и охраняемых законом интересов других лиц. ГУПТИ провели инвентаризацию, подготовили технический паспорт.

С градостроительным планом земельного участка З-ны обратились в администрацию Кирсановского района с заявлением о реконструкции, где им отказали в выдаче разрешения на реконструкцию дома, так как она уже была произведена. Просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на здание с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> считать его площадью № кв.м.

Представитель Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области ФИО4 не возражает в удовлетворении исковых требований З-ных.

Представитель администрации Кирсановского района Тамбовской области ФИО5 также не возражает в удовлетворении исковых требований З-ных.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)} основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, и т.д.).

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ – право собственности на самовольную посройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на основаании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и на основании Свидетельства № на право собственности на землю от 22.04.1992г., земельный участок по адресу: <адрес>.

В 2015 году З-ны решили провести реконструкцию жилого дома, т.е была построена пристройка включающая в себя жилое помешение (комната), помещение прихожей для размещения лестничного проема и реконструированаа под жилые помещения (мансарда) пространство крыши. За разрешением на строительство З-ны не обращались.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области видно, что жилому дому принадлежащему ФИО1 и ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кирсановского района утвержден градостроительный план земельного участка под реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: №, застройщик ФИО1

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> видно, что его площадь составляет № кв.м.

Кроме того в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в в Государственный кадастр недвижимости на здание с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> считать его площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кирсановский районный суд Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова

Решение вступило в законную силу «___»_____________ 2017 года.

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова