Решение № 2-2452/2017 2-2452/2017~М-2207/2017 М-2207/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2452/2017

Дело № 2-2452/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента муниципальной собственности г. Кирова к ФИО1 о взыскании арендной платы за землю, пени

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы за землю, пени. В обоснование требований указал, что {Дата} между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности, правопреемником которого является департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова, ИП ФИО3 и ФИО1 заключен договор {Номер} аренды земельного участка с кадастровым номером {Номер}, местоположение участка: {Адрес}, площадью 2080 кв.м. При этом все здания, строения и сооружения расположенные на указанном земельном участке находятся у ИП ФИО3 и ФИО1оглы в долевой собственности. В соответствии с п. 8 договора арендаторы обязуются выплатить арендную плату строго за долю участка, пропорциональную занимаемой площади строения, за период аренды участка, в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных для арендаторов органами местного самоуправления в соответствии с прилагаемыми расчетами арендной платы, которые являются неотъемлемой часть настоящего договора. Согласно п. 9 договора аренды арендная плата вноситься ежеквартально до конца текущего квартала. Свои обязанности ответчик ФИО1 по внесению арендных платежей не исполняет. Согласно расчетов, задолженность по плате за пользование земельного участка за период с {Дата} по {Дата} составила (Данные деперсонифицированы) Кроме того, арендатору начислена неустойка за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы) {Дата} в соответствии с условиями договора купли-продажи {Номер}, вышеуказанный земельный участок был продан гражданину ФИО1 оглы и ООО «План-Лес». На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1оглы задолженность по арендной плате за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), неустойку за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы)

Представитель департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, {Дата} между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности и ИП ФИО3, ФИО1 заключен договор аренды земельного участка {Номер} с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, площадь участка 2080 кв.м. При этом все здания, строения и сооружения расположенные на указанном земельном участке находятся у арендаторов в долевой собственности (л.д. 6-8). Согласно п. 8 договора арендаторы обязуются выплатить арендную плату строго за долю участка, пропорциональную занимаемой площади строения, за период аренды участка, в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных для арендаторов органами местного самоуправления в соответствии с прилагаемыми расчетами арендной платы, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. В соответствии с п. 9 договора, арендатор обязался оплачивать арендную плату ежеквартально до конца текущего квартала на соответствующий расчетный счет. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным в момент поступления арендной платы на расчетный счет Управления Федерального Казначейства. В соответствии с п. 10 договора при нарушении арендодателями условий внесения арендной платы арендодатель начисляет пеню размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

{Дата} в соответствии с условиями договора купли-продажи {Номер} земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, площадь участка 2080 кв.м. был продан ФИО1оглы и ООО «План-Лес» (л.д. 35-38). {Дата} была произведена государственная регистрация данного договора в Управлении Росреестра по Кировской области.

Ответчик взятые на себя обязательства по внесению арендной платы в период с {Дата} по {Дата} нарушил, так как не внес арендную плату в установленный договором срок.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за землю за период с {Дата} по {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы), пени за период с {Дата} по {Дата} составляют (Данные деперсонифицированы)

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Порядок расчета размера арендной платы за землю и пени за просрочку оплаты арендной платы, а также период расчета обоснован истцом, представленными в материалы дела нормативными правовыми актами, и по существу сторонами не оспаривается.

С учетом вышеизложенного, суд считает доказанным факт фактического пользования ответчиком по договору аренды {Номер} земельным участком с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 2080 кв.м., в период с {Дата} по {Дата}, при отсутствии оснований для освобождения его от обязанности по оплате арендной платы, установленной договором.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в пользу муниципального образования «город Киров» задолженность по арендной плате за землю за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), пени за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы)

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

судья К.Ф. Никонов