Решение № 2-961/2017 2-961/2017~М-1014/2017 М-1014/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-961/2017

2-961/2017 год.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 августа 2017 года. ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Юхименко В.Г.,

При секретаре Сергеевой А.А.

С участием истицы ФИО1

С участием третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, о признании, о признании договора дарения 3/5 долей части жилого дома и признании права собственности на 4/5 доли части жилого дома.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании договора дарения 3/5 долей части жилого дома и признании права собственности на 4/5 доли части жилого дома.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО3 являлся собственником части жилого дома по <адрес>

Совестно с сним проживали и проживает его супруга и дочь (истец) по делу.

05.04.2002 году Ленинградским районным судом было вынесено решение о признании недействительным данного договора купли-продажи и закреплении за ФИО2 и её дочерью ФИО1 по 1/5 доле.

В 2014 году ФИО4 обратилась в Ленинградский районный суд с

заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, покольку, он являлся двуквартирным и признании за ней права собственности на 1/5 долю квартиры, требования были удовлетворены. Согласно свидетельства о государственной регистрации ФИО2 является собственницей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1 по <адрес>

Истица за регистрацией свой 1/5 доли не обращалась.

27.11.2016 года между истицей и ФИО3 (отцом) был заключен договор дарения 3/5 долей квартиры № 1 по вышеуказанному адресу, что подтверждено договором имеющимся в материалах гражданского дела.

Договор дарения был составлен в простой письменной форме, при согласованной воле обеих сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, -требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Такая сделка считается ничтожной.

Таким образом, возможность признания недействительности сделки в случае невыполнения требования о государственной регистрации сделки должна устанавливаться законом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Однако, поскольку, данной правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора (учитывая, что по другим основаниям указанный договор дарения не признан недействительным), у суда не имеется правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения от 27.11.2016 года является недействительным.

В настоящее время истица желает признать право собственности на 4/5 доли части жилого дома с учетом своей 1/5 доли и подаренных ей 3/5 долей ФИО3

Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями

юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №

122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий

является решение суда.

На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, о признании, о признании договора дарения 3/5 долей части жилого дома и признании права собственности на 4/5 доли части жилого дома, удовлетворить.

Признать действительным договор дарения 3/5 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по <адрес> заключенный 27.11.2016 года между ФИО3 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на 1959 года постройки одноэтажную блочную оштукатуренную часть жилого дома Литер А, с блочной оштукатуренной жилой пристройкой Литер А1, блочной отапливаемой пристройкой Литер а, блочной оштукатуренной отапливаемой пристройкой Литер а2, бетонной оштукатуренной отапливаемой пристройкой Литер а5 общей площадью 68,9 кв.м. в том числе жилой площадью 45,3 кв.м. с бетонным гаражом Литер Г площадью 26,7 кв.м., бетонным погребником Литер Г 3 площадью 12,8 кв.м., кирпичным входом в погреб Литер Г4 площадью 1,9 кв.м., сараем из пиленного камня Литер Г5 площадью 20,0 кв.м., сараем блочным Литер Г7 площадью 25,4 кв.м., и сооружения расположенные по <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение месяца.

Судья

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко