Решение № 2-706/2025 2-706/2025~М-487/2025 М-487/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-706/2025

Дело № 2-706/2025 47RS0007-01-2025-001104-41

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при помощнике судьи Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, процентов и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – Банк) 22 апреля 2025 года обратилось в Кингисеппский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора N № ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по указанному кредитному договору в размере 994 961 рубля 62 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на предмет залога по указанному кредитному обязательству – <адрес>, путем реализации квартиры с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены в размере 2880000 рублей, о взыскании процентов за пользование кредитом исходя из ставки 24.9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу; о взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 28.03.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между Банком и ответчиком был заключен указанный кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 944491.18 рублей на срок 180 месяцев под 24.9 % годовых, по условиям указанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является предмет залога - квартира, расположенная по адресу: <адрес> В свою очередь, ответчик обязался в установленные кредитным договором сроки возвратить заемные денежные средства и уплатить проценты на сумму кредита. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по кредитному договору, выплаты в установленном порядке и сроки не производит, в связи с чем образовалась просроченная задолженность в указанном размере.

Со ссылками на нормативные положения ст. ст. 450, 809-819 ГК РФ, ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит защиты нарушенного права избранным способом (л.д. 3-4).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при предъявлении иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом под личную роспись, в предыдущем судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что у нее не всегда есть финансовая возможность выплачивать кредит по установленному графику.

Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лис в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч.2 ст. 819 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно части 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы.

Как установлено частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договора № на предоставление кредита в размере 944491 рубля 18 копеек сроком на 180 месяцев под 24.9 % годовых. Согласно п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки.

Согласно п.13 кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Размер ежемесячного платежа на дату подписания договора составил 20249.95 рублей, оплата ежемесячно не позднее 12 числа каждого месяца.

По условиям договора кредитования и договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога по настоящему договору является квартира общей площадью 30.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №.

В соответствии с п. 1.6 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 2880000 рублей (л.д. 13-36).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ПАО «Совкомбанк» свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, перечислив заемщику денежные средства в размере 944491.18 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 37-59).

Право собственности ответчика на квартиру, являющуюся предметом залога, а также сам залог зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН (л.д.134-138).

Согласно п. 13 Договора кредитования заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы Просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно)

В соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты процентов и комиссий (л.д. 54).

Как установлено судом, в нарушение условий кредитного договора ответчиком надлежащим образом не исполнялась обязанность по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами, в том числе, выпиской по счету (л.д. 37-39, л.д. 60-64), из которой следует, что ответчиком неоднократно допускались просрочки ежемесячного платежа, ежемесячные платежи вносились не в полном объеме и с нарушением сроков внесения платежей, что привело к образованию задолженности и что сам ответчик не оспаривает, ссылаясь на отсутствие финансовой возможности по погашению кредита в соответствии с условиями договора и по установленному графику.

Таким образом, ответчиком условия кредитного договора и принятые на себя обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами надлежащим образом не исполнялись. Ответчик допускал нарушение условий кредитного договора по ежемесячному возврату кредита в соответствии с графиком платежей суммы кредита и выплаты процентов за пользование денежными средствами в порядке и сроки, установленные договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом представлен расчет задолженности по кредиту в размере 994961.92 рубля, состоящей из: основного долга в размере 940061.58 рублей; комиссии в размере 16366.92 рубля; комиссия за СМС – 596 рублей; просроченные проценты в размере 26344.83 рублей; просроченные проценты на просроченную ссуду 6413.02 рублей; неустойка на просроченные проценты в размере 0.26 рублей; неустойка на просроченную ссуду в размере 4146.88 рублей; неустойка на просроченные проценты в размере 1032.13 рублей (л.д. 4-5, 60-64).

Наличие и условия кредитного договора, размер кредитной задолженности подтверждены документами и не оспорены ответчиком, альтернативный расчет задолженности либо доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по спорному кредитному обязательству, ответчиком не представлены.

На требование истца о возврате досрочно задолженности по кредиту ответчик не отреагировал.

Право Банка потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и иными платежами по кредитному договору при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата части займа, закреплено в пункте 2 статьи 811 ГК РФ, в связи с чем Банк правомерно воспользовался правом на взыскание задолженности досрочно в судебном порядке.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере, в размере 944491 рубля 18 копеек.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пп. 4. п. 2 ст. 54 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 3.1. договора залога, по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 2 880 000 рублей (л.д. 19).

Данная стоимость не оспорена, доказательств иной стоимости суду не представлено, о назначении судебной оценочной экспертизы ответчик не ходатайствовал.

В соответствии с частью 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Принимая во внимание, что задолженность ответчика превышает 5% от стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, сроки внесения платежей нарушались заемщиком более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, имеются основания для удовлетворения исковых требований об обращении взыскании на предмет залога.

Предусмотренных частью 2 статьи 348 ГК РФ оснований для признания размера требований истца несоразмерным стоимости заложенного имущества не имеется.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, в обеспечение которых передана в залог спорная квартира, требования банка об обращении взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению, способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, должен быть определен в виде публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 2880000 рублей.

Истцом также заявлены требования о расторжении кредитного договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с положениями статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, до обращения в суд с иском о расторжении кредитного договора Банк направил ответчику требование, предупредив о необходимости исполнения обязательств в установленный срок, с предложением расторгнуть кредитный договор.

Учитывая, что на день рассмотрения дела в суде ответчиком не исполняются принятые по кредитному договору обязательства, не вносятся периодические платежи в счет погашения задолженности, невыполнение заемщиком принятых на себя обязательств существенно нарушают условия кредитного договора, учитывая размер образовавшейся непогашенной задолженности в соотношении с размером ежемесячной платы, а также продолжительность срока, имевшегося у заемщика для устранения нарушений, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о расторжении кредитного договора.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3 статьи 809).

Таким образом, разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом исходя из ставки 24.9 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору за период с 28 марта 2025 года и по дату вступления решения суда в законную силу, суд учитывает нормативные положения части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, содержащееся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в связи с утверждением постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указанный пункт сохранил свое действие) о том, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена, расчет процентов после вынесения решения осуществляется судебным приставом-исполнителем.

Поскольку задолженность по основному долгу исчислена истцом в размере 940061.58 рублей, то с ответчика подлежат взысканию проценты по вышеуказанному кредитному договору из расчета 24.9 % годовых от суммы основного долга в размере 940061.58 рублей начиная с 28 марта 2025 года и по дату вынесения судом решения (за 188 календарных дней) - по 01.10.2025 года – в сумме 120 177 рублей 47 копеек (940061.58 * (24.9 : 365) * 188)) и далее, начиная с 02 октября 2025 года и по дату вступления решения суда в законную силу исходя из ставки 24.9 % годовых начисленных на сумму остатка основного долга либо его части при погашении основного долга по частям.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28 марта 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, суд отмечает, что согласно разъяснениям п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

На дату заключения кредитного договора 12 марта 2024 года размер ключевой ставки Банка России составлял 16 % (то есть 0.0438 % в день).

Следовательно, за период с 28 марта 2025 года по день вынесения решения суда – 01 октября 2025 года – размер неустойки составит 79577 рублей 77 копеек (940061.58 + 26344.83 (сумма Просроченного долга, на которую начисляется неустойка в соответствии с п. 13 кредитного договора и Общими условиями, определяющими, что Просроченной задолженностью является сумма остатка основного долга и процентов за пользование кредитом (л.д. 34,46) * 0.0438 % * 188 дней)) и далее начиная с 02 октября 2025 года в размере 0.0438 % в день, начисляемых на сумму Просроченной задолженности в размере 966406 рублей 41 копейка - по дату вступления решения суда в законную силу, а если основной долг будет погашаться ответчиком по частям – начисляемых на остаток долга.

Всего в пользу истца с ответчика подлежит: 994961.62 + 79577.77 (неустойка) + 120177.47 (проценты) = 1194716 рублей 86 копеек – в виде задолженности по кредитному договору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 64899 рублей 23 копеек, понесенные истцом, подтверждены платежным поручением (л.д. 12) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере ввиду удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, процентов и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» <данные изъяты> задолженность по кредитному договору N № в размере 1194716 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 64899 рублей 23 копеек, а всего взыскать 1 259 616 (один миллион двести пятьдесят девять тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» <данные изъяты> проценты за пользование кредитом по ставке 24.9 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 940061 рубля 58 копеек, начиная со 2 октября 2025 года и по день вступления решения суда в законную силу включительно, а если долг будет погашаться ответчиком по частям, начисляемых на сумму остатка долга.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» <данные изъяты> неустойку в размере Ключевой Ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ, начисленной на сумму Просроченной задолженности, начиная со 2 октября 2025 года и по день вступления решения суда в законную силу включительно, а если долг будет погашаться ответчиком по частям, начисляемой на сумму остатка долга.

Обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 880 000 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кингисеппский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 09 октября 2025 года.