Решение № 2-470/2024 2-470/2024~М-432/2024 М-432/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-470/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2024 года г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Саая М.С., при секретаре Петуховой Д.А., с участием прокурора Мезенцева Е.Е., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2024 по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просят его выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что истцы являются собственниками данного жилого помещения. В данной квартире незаконно проживает ответчик. Истец ФИО1 с ответчиком в зарегистрированном браке не состоят, однако имели фактически брачные отношения, после прекращения которых длительно время ответчик в добровольном порядке не выселяется из квартиры. В настоящее время из-за постоянных скандалов, ругани, оскорблении в нецензурном форме со стороны ответчика, истцы желают продать данную квартиру. В адрес ответчика было направлено письменное требование о добровольном выселении из данного жилого помещения, ответчик проигнорировал. Ответчик в данной квартире ничего не делает, употребляет спиртными напитками, оскорбляет истцов, ругается в их адрес нецензурной бранью, личных вещей в данной квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, ЖКХ, ремонт и содержание, другие платежи. Бездействие ответчика нарушает их права как собственников квартиры, в частности ограничивает их право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. В связи с чем истцы просят выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и просила удовлетворить в полном объеме, дополнила, что ФИО2 в данной квартире не зарегистрирован, услуги по коммунальным услугам, электроэнергию не оплачивает, ремонт и содержание данной квартиры не осуществляет, фактически брачные отношения между нею и ответчиком давно прекращены, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выселяться из жилого помещения, употребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения на постоянной основе оскорбляет ее и ее сыновей, совместное сожительство невозможно, в связи с чем истец вынуждена постоянно вызывать сотрудников полиции.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в г. Киренске он имеет жилое помещение, в котором зарегистрирован.

Истец ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания, о личном участии не поступало.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается ксерокопиями паспортов, домовой книгой, а также информацией миграционного отделения по вопросам миграции МО МВД России «Киренский 28.11.2024 № 50/13383.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта, информацией миграционного отделения по вопросам миграции МО МВД России «Киренский».

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 регистрации в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с ними не ведет, общего бюджета с истцами не имеет, доказательств о выделении собственных денежных средств на ремонт и содержание жилого помещения, сведений об отсутствии возражений собственников ответчик суду не представил, добровольно выселяться из жилого помещения не желает.

Суд считает установленным, что обстоятельств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в доме, в том числе на наличие какого-либо соглашения между ответчиком и истцами об условиях пользования жилым помещением по делу, не установлено. Проживание ответчика в квартире ограничивает права истцов по пользованию жилым помещением.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ответчиком не представлено доказательства его дальнейшего законного проживания в указанном доме, принадлежащего на праве собственности истцам. Истец ФИО1, предоставляя в пользование, принадлежащее ей и ее сыну на праве собственности жилое помещение, а позже заявляя требование по выселению из принадлежавшего истцам квартиры, реализует правомочия по пользованию и распоряжению вышеуказанным жилым помещением.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со статьей 88 ГПК РФ, отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО1, ФИО3 оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 18.11.2024, в связи с чем требования в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Саая

,