Решение № 2-288/2020 2-288/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-288/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

11 февраля 2020 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при помощнике судьи Ушаковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Раменским отделом Люберецкого филиала ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что является собственником указанной квартиры. В квартире произведена перепланировка и переустройство: демонтированы старые и возведены новые перегородки между санузлом и коридором, установлено сантехническое оборудование.

Представитель ответчика Администрация городского округа Жуковский в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.6 ст.26 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Раменским отделом Люберецкого филиала ГУПМО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, в результате которой произошло изменение общей площади квартиры с 82,6 кв. м до 79,6 кв. м, разрешение на перепланировку не предъявлено. Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 31.10.2019г., собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1, площадь квартиры по данным ЕГРН составляет 80,6 кв. м.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Сигма», все выполненные работы, предусмотренные проектом перепланировки и переустройства квартиры, на несущую способность здания не оказывают негативного влияния. Произведенные мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры изменяют ее эксплуатационные качества по желанию собственников квартиры. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни.

Согласование на перепланировку и переустройство в установленном законом порядке истцом получено не было. Административный регламент городского округа Жуковский от 07.03.2013г. не предусматривает согласование самовольной перепланировки, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеуказанное заключение составлено организацией, имеющей право на проведение подобного рода обследований, не было оспорено иными участниками процесса, о недостоверности или недопустимости заключения как доказательства по делу не заявлено. Доказательств, опровергающих выводы ООО «Сигма», в материалы дела не представлено. О назначении судебной строительно-технической экспертизы стороны не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Раменским отделом Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв