Решение № 2-1974/2019 2-1974/2019~М-1405/2019 М-1405/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1974/2019

Дело № 2-1974/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области о постановке участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска в котором с учетом уточнений требований просил внести единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему было отказано во внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости о земельном участке общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Истцом была получена выписка из похозяйственной книги в отношении спорного земельного участка, однако во внесении сведений также было отказано по причине того, что в ней ошибочно указана дата о внесении земельного участка 26 июня 2019 года.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Остальные участвующее в деле лица на рассмотрение не явились, извещены.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

26 марта 1991 года ФИО1 приобрел в собственность по договору жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: город <адрес>, на земельном участке площадью № кв.м.

Данный земельный участок был внесен в похозяйственные книги № № за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из ответа архивного отдела Администрации города Челябинска.

27 июня 2019 года истцу была выдана выписка из похозяйственной книги, которая была представлена в Росреестр для постановки участка на учет как ранее учтенного.

Росреестр отказал во внесении сведений о ранее учтенном участке, по причине того, что выписка составлено по состоянии на 2019 год, что не свидетельствует об учете объекта до введения в действие закона о регистрации.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Из представленных истцом документов однозначно следует, что спорный земельный участок является ранее учтенным и сведения о нем подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских