Решение № 2-265/2024 2-265/2024(2-5012/2023;)~М-3855/2023 2-5012/2023 М-3855/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-265/2024

№2-265/24

уид 50RS0015-01-2023-005952-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой в обоснование указала, что является собственником <данные изъяты> жилого помещения - <данные изъяты>-хкомнатной квартиры <данные изъяты> В квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, ее сестра, имеет долю <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат: -<данные изъяты> Все комнаты изолированные. Ответчик занимает всю квартиру. Уточняя иск просила:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

выделить в пользование ФИО1 комнаты <данные изъяты>

выделить в пользование ФИО2 комнаты <данные изъяты>

выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 кухню, туалет, коридор, ванную, шкаф, лоджию.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры и коридора, запретить ФИО2 курить на кухне, в туалете, коридоре, ванной, шкафу, на лоджии, навести чистоту

Определить долю в оплате за жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ключей от квартиры нет, год назад видела в квартире беспорядок, видела что ответчик курит, видела давно, но нет доказательств.

Ответчик ФИО2 пояснила, что готова истца пускать на балкон, готова передать ключи, в метах общего пользования чисто, готова не курить, по поводу оплаты не возражала.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> жилого помещения - <данные изъяты>-хкомнатной квартиры общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, В квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, которая является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. Квартира состоит из четырех комнат: <данные изъяты>. Все комнаты изолированные. Кроме того имеется кухня, туалет, коридор, ванная, шкаф, лоджия.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного истцы вправе требовать определения порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение.

Исходя их пояснений сторон суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

выделить в пользование ФИО1 комнаты площадью <данные изъяты>

выделить в пользование ФИО2 комнаты площадью <данные изъяты>

выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 кухню, туалет, коридор, ванную, шкаф, лоджию.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры и коридора, запретить ФИО2 курить на кухне, в туалете, коридоре, ванной, шкафу, на лоджии.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение <данные изъяты>

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение <данные изъяты>

В требовании ФИО1 к ФИО2 обязать навести чистоту отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.