Решение № 2-38/2019 2-38/2019~М-16/2019 М-16/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-38/2019

Дело №2-38/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Тоншаево

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.В.,

при секретаре Опариной Н.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Тоншаево гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Березята» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тоншаевский районный суд с иском к СПК (колхоз) «Березята» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что начала она свою трудовую деятельность в колхозе «Тимирязева» с ДД.ММ.ГГГГ, где проработала до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «Тимирязева» был реорганизован в ТОО «Березята», затем в ТНВ «Березята», а далее в СПК (колхоз) «Березята». ДД.ММ.ГГГГ ей на основании ордера, выданного по решению заседания правления колхоза им.Тимирязева от ДД.ММ.ГГГГ было продано жилое помещение – квартира, находящаяся на балансе колхоза, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи, следит за ним. Никогда не предпринимала действий, направленных на сокрытие факта владения жилым помещением. В настоящее время квартира состоит на балансе СПК (колхоз) «Березята». Однако ответчик не имеет на квартиру правоустанавливающих документов, необходимых для передачи квартиры в ее собственность. Согласно выписке Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Тоншаевского муниципального района не зарегистрирована и ранее не состояла на учете. Согласно данным Тоншаевского филиала ГП НО «НижТехИнвентаризаци» общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м., в том числе жилая – 28,1 кв.м. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она на ваучеры купила в колхозе им.Тимирязева квартиру, находящуюся на балансе колхоза, расположенную по адресу: <адрес>. Ей дали квитанцию к приходному кассовому ордеру и сказали, чтобы она хранила ее, так как других документов они не заключали; а еще, что это ее квартира, но продавать она ее не сможет. В данной квартире она зарегистрирована и проживает по настоящее время. В настоящее время она решила оформить свои права на данную квартиру, но так как ответчик не имеет на квартиру правоустанавливающих документов, необходимых для передачи квартиры ей в собственность, она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик СПК (колхоз) «Березята» о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представитель не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду письменное заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признают полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Признание иска ответчиком СПК (колхоз) «Березята» принято судом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно архивной выписке администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области на основании протокола № заседания правления колхоза имени Тимирязева от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена квартира. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решено продавать колхозникам квартиры за 10% стоимости. Дополнительно указано, что колхоз им.Тимирязева реорганизован в ТОО «Березята» П № от ДД.ММ.ГГГГ, затем был реорганизован в ТНВ «Березята» П. № от ДД.ММ.ГГГГ, в последствии реорганизован в СПК «Березята» П. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, колхозом им.Тимирязева принято от ФИО1 за купленную квартиру <данные изъяты> рублей.

ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени проживает в ней, несет бремя его содержания.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47,8 кв.м., в том числе жилую 28,1 кв.м.

Колхоз им.Тимирязева и реорганизованные из него юридические лица надлежащим образом передачу имущества в виде спорного жилого дома при проведении реорганизации не оформляли, в предусмотренном законом порядке прав на жилое помещение также не оформляли и свои права не регистрировали.

Правопритязания на спорную квартиру отсутствуют, квартира ни за кем не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не имеется (л.д. 20-21).

В реестрах муниципальной собственности квартира не значится (л.д. 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представленными суду документами подтверждается, что ФИО1 приобрела спорную квартиру у ответчика, но в установленном законом порядке сделка оформлена не была.

Поскольку ФИО1 длительное время открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на указанное жилое помещение.

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Березята» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, гражданкой РФ, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт № выдан Тоншаевским РОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца.

Судья: (подпись) Н.В. Соловьёва

Копия верна:

Судья:

Секретарь: