Решение № 2-256/2023 2-256/2023~М-216/2023 М-216/2023 от 15 ноября 2023 г. по делу № 2-256/2023

Дело №2-256-2023

ЗАОЧ НОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2023 года п. Хиславичи

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Мартыновского А.А., с участием представителя истца Юрченковой В.А. - Кунчукина А.А.,

при секретаре Милеенковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченковой Валентины Алексеевны к Елесичевой Веронике Васильевне о взыскании задолженности за аренду земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Юрченкова В.А., уточнив исковые требования в суде, обратилась в суд с иском к Елесичевой В.В. с требованием взыскать в её пользу задолженность по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71535 рублей 86 копеек, из которых: 69068 рублей 20 копеек - задолженность по арендной плате, 2467 рублей 66 копеек - неустойка по договору аренды, начисленная на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, просит взыскать с Елесичевой В.В. проценты за пользование денежными средствами, начисленные по правилам статьи 395 ГК РФ, на сумму задолженности по арендной плате в размере 69068 рублей 20 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. с начислением процентов по день фактической уплаты долга.

В обоснование иска Юрченкова В.А.(арендодатель) указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ она как собственник земельных участков с кадастровыми номерами: №; №, №; №; №; №, общей площадью <данные изъяты> передала эти участки в аренду ответчику( арендатору).

Подпунктами 2.3.9,3.3,3.6 Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование участками в размере 300 рублей в год за 1 гектар равными долями два раза в год (до 1 июня, до 1 декабря текущего года) путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя.

В результате неисполнения обязательств по внесению арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ года у арендатора образовалась задолженность перед арендодателем в размере 89068 рублей 20 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия, была оставлена последним без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик частично погасил задолженность по договору на сумму 20000 рублей, после чего сумма основного долга по договору составила 69068 рублей 20 копеек

Согласно п.п. 6.3 Договора «за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа».

Размер неустойки по произведенному на ДД.ММ.ГГГГ расчету составил 1956 рублей 56 копеек.

В судебное заседание ответчик Елесичева В.В. не прибыла, о месте и времени судебного разбирательства извещена путем направления почтового уведомления, от получения которого она уклонилась.

Представитель истца Кунчукин А.А. сообщил, что не возражает против вынесения заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства по основаниям, указанным в ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика попросил не рассматривать требования о взыскании процессуальных расходов, заявленные исковые требования поддержал и попросил сведения, изложенные в исковых заявлениях, считать обьяснениями истца в суде.

Исследовав письменные доказательства, а также исковое заявление и уточненное исковое заявление, которые суд считает объяснениями истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьёй 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ проценты подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных средств и не должны начисляться на проценты за пользование чужими денежными средствами, если иное не предусмотрено законом. Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Исковыми заявлениями, копией договора аренды земельных участков

( л.д. 10-15), а также актом приема-передачи земельных участков(л.д. 16-18) установлено, что Юрченкова В.А.(арендодатель) ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ как собственник земельных участков с кадастровыми номерами: №; №, №; №; №; №, общей площадью <данные изъяты> передала эти участки на <данные изъяты> лет в аренду ответчику( арендатору). Договор зарегистрирован государственным регистрирующим органом.

Подпунктами 2.3.9,3.3,3.6 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование участками в размере 300 рублей в год за 1 гектар равными долями два раза в год (до ДД.ММ.ГГГГ, до 1 ДД.ММ.ГГГГ текущего года) путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя. В результате неисполнения обязательств по внесению арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ года у арендатора образовалась задолженность перед арендодателем в размере 89068 рублей 20 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик частично погасил задолженность по договору на сумму 20000 рублей, после чего сумма основного долга по договору составила 69068 рублей 20 копеек

Согласно п.п. 6.3 Договора «за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа».

Расчетом(л.д.22) установлены размеры задолженности по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ и неустойки по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (1956 рублей 56 копеек).

Расчет проверен судом и признается правильным.

Копией определения об отмене судебного приказа(д.д. 19) установлено, что истец пытался взыскать с ответчика в приказном порядке задолженность по арендной плате, но судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

При таких обстоятельствах, когда установлено наличие задолженности по договору аренды, и когда ответчик не представил доказательств, которые бы позволили освободить его от гражданско-правовой ответственности за неисполнение договора аренды земельных участков, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрченковой Валентины Алексеевны удовлетворить и взыскать в её пользу с Елесичевой Вероники Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 71535 (семьдесят одна тысяча пятьсот тридцать пять) рублей 86 копеек, из которых: 69068 рублей 20 копеек - задолженность по арендной плате, 2467 рублей 66 копеек - неустойка по договору аренды, начисленная на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Елесичевой В.В. в пользу Юрченковой В.А. проценты за пользование денежными средствами, начисленные по правилам статьи 395 ГК РФ, на сумму задолженности по арендной плате в размере 69068 (шестьдесят девять тысяч шестьдесят восемь) рублей 20 копеек начиная с ДД.ММ.ГГГГ. с начислением процентов по день фактической уплаты долга.

Ответчик Елесичева В.В. вправе подать в Монастырщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Мартыновский