Решение № 2-248/2020 2-248/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 7 января 2020 г. по делу № 2-248/2020

68RS0008-01-2020-000134-62

Дело №2-248/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 31 марта 2020 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в Знаменский районный суд с иском к администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении истец указал, что проживает по адресу: <адрес>. Также от родителей истцу достался жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Истец является собственником указанного земельного участка. Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м строился родителями истца, они проживали в нём, а после их смерти истец ухаживал за вышеуказанным жилым домом и земельным участком под ним. Каких-либо документов на жилой дом не имеется, на техническом и кадастровом учёте жилой дом не значится. После смерти родителей, а именно с 1992 года истец пользуется жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, уплачивает все налоги, производит за свой счёт текущие и капитальный ремонт дома. То есть добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. В настоящее время у истца возникла необходимость в надлежащем оформлении прав на жилой дом, однако сделать это в несудебном порядке не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом нет. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении, адресованном суду, представитель истца ФИО4 просит рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживают в полном объёме, просят их удовлетворить. (л.д.68)

Представитель ответчика администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22). В рассматриваемом гражданском деле так считает и истец ФИО1

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.48)

Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом до настоящего времени ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-14)

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области жилой дом № по <адрес> значится за истцом ФИО2 (л.д.34) Постановлением главы Сухотинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был спорному жилому дому присвоен вышеуказанный адрес (наименование улицы и нумерация) (л.д.37).

Также в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является правообладателем (собственником) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.30-32)

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что ФИО2, не являющийся собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает за ним право собственности на спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2020 года.

Судья Р.Н. Павлов