Решение № 2-1748/2020 2-1748/2020~М-1495/2020 М-1495/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1748/2020

УИД 21RS0№-80

№ 2-1748/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Маштехсервис» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Маштехсервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70070 руб., в том числе основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66024,59 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4045,60 руб., возврате уплаченной государственной пошлины в размере 2302,10 руб. Требования мотивированы тем, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в <адрес>. ООО «Маштехсевис» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчики своевременно не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Маштехсервис» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ООО «Маштехсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании решения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 проживают в <адрес> на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Маштехсервис», ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 проживают без регистрации в <адрес>.

П. 3 дополнительного соглашения к договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения и включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Ответчики не выполняют своих обязательств перед ООО «Маштехсервис», поскольку не вносят плату в установленные сроки, вследствие чего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66024,59 руб.

Поскольку суду не представлено сведений об оплате задолженности, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4045,60 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер начисленных пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает их размер до 2000 руб.

Принимая решение в пределах заявленных требований в силу ст. 196 ГПК РФ, суд солидарно взыскивает с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66024,59 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2302,10 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Маштехсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66024 (шестьдесят шесть тысяч двадцать четыре) руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 (две тысячи) руб., возврат госпошлины в сумме 2302 (две тысячи триста два) руб. 10 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 августа 2020 года.

Судья Е.В. Лащенова