Решение № 2-827/2017 2-827/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-827/2017

Дело № 2-827/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

при секретаре Кутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что в 1994 году он с разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации города Каменки Пензенской области от 12.07.1994 года № 1599/010 осуществил за собственные средства строительство гаража площадью 45,0 кв.м. Спорный гараж находится в ряду других гаражей на земельном участке, сформированном и застроенным до введения в действие ЗК РФ.

Он обратился в администрацию города Каменки Каменского района с просьбой выдать разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, однако ему было отказано на том основании, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, при этом ему была выдана справка, из которой следует, что после признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке земельный участок, на котором расположен гараж, будет закреплен за ним в собственность или в аренду.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был сформирован до введения в действие ЗК РФ и предоставлен для строительства гаражей, то земельный участок, необходимый для обслуживания гаража, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно заключению администрации города Каменки Каменского района, спорный гараж расположен в пределах выделенного земельного участка.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж, площадью 45 кв. м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, что истцу ФИО1 выдано разрешение № 1599/010 от 12.07.1994 и выделен земельный участок под строительство гаража ... в районе ....

В 1994 году ФИО1 по вышеуказанному адресу за счет собственных средств был возведен гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Из технического паспорта нежилого помещения – гаража, по состоянию на 18.10.2010, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Федеральное государственное унитарное предприятие – ФГУП «Ростехинвентазация - Федеральное БТИ» Каменское отделение усматривается, что спорное недвижимое имущество – гараж расположен по адресу: ..., общая площадь гаража составляет 45 кв.м.

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области № 3126.5.17 от 18.10.2017 года гараж, расположенный по адресу: ... принадлежащий ФИО1 на основании разрешения на строительство от 12.07.1994 № 1599/010, находится в пределах выделенного земельного участка.

В судебном заседании установлено, в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют.

Согласно справке ...25.5.17 от 18.10.2017 года администрации города Каменки Каменского района Пензенской области, после признания за ФИО1 в судебном порядке права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды.

Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района, в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города Каменки Каменского района, не возражает, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив, администрация города Каменки Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ..., площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: