Решение № 2-2109/2017 2-2109/2017~М-1609/2017 М-1609/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2109/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания БВВ,

при участии ЯЮЯ адрес ЯЮЯ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к СВН, СЭБ, третьи лица МП ЭСО адрес, УМВД по адрес, о расторжении Договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии №... заключенного между МП ЭСО адрес и СВН, выселении соответчиков без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары, обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы адрес №... от дата общежитие, расположенное по адресу: адрес было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества дата за номером 013133. На основании приказа комитета по управлению имуществом адрес от дата №... данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара. В спорном помещении зарегистрированы: СВН, дата г.р., уроженец адрес, зарегистрирован с дата, жена - СЭБ, дата г.р., зарегистрирована с дата Между МП ЭСО адрес и СВН был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от дата №... на время работы в МП ЭСО г.о. Самара. На имя СВН открыт лицевой счет. В настоящее время СВН не является сотрудником МП ЭСО г.о. Самара. Согласно подп. 3 п.19 договора найма от дата №... договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Следовательно, основания для проживания Ответчиков в общежитии отсутствуют. После окончании срока трудового договора СВН, СЭБ помещение не освободили. Таким образом, они проживают в помещении общежития и пользуется коммунальными услугами незаконно. Просил, расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от дата. №..., выселить СВН, дата г.р., урож. адрес, и СЭБ, дата г.р., урож. адрес из ком. 6, общежития, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязать отдел по вопросам миграции ОП №... УМВД России по адрес снять СВН, дата г.р., урож. адрес, и СЭБ, дата м.р. адрес с регистрационного учета по адресу: адрес, дом комн. 6, судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на СВН, СЭБ

В судебном заседании представитель истца БЕВ, действующая на основании доверенности №... от дата., представитель третьего лица: МП ЭСО по доверенности №... от дата требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчики СВН, СЭБ, в удовлетворении требования просили отказать. Суду пояснили, что дом имеет статус многоквартирного дома с дата года, а не общежития, обслуживает дом МП ЭСО адрес. Так же пояснили, что на учет, как нуждающихся их поставить их не могут, поскольку у них уже подписан договор социального найма. В последний раз в ДУИ г.о. Самара им сказали, чтобы они заново собирали документы, но скорее всего снова откажут, потому что у них в реестре это здание значится, как многоквартирный дом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение ЯЮЯ адрес ЯЮЯ, полагающего, что требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку на учете в качестве нуждающихся ответчики не состоят, исследовав материалы гражданского дела, и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы адрес №... от дата общежитие, расположенное по адресу: адрес было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества дата за номером №.... На основании приказа комитета по управлению имуществом адрес от дата №... данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

дата. МП ЭСО адрес на основании Устава от имени собственника жилого помещения и СВН, заключили договор найма жилого помещения №..., согласно которому Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, из двух комнат площадью дата.м., по адресу: г. адрес

В соответствии с п. 5 данного Договора, настоящий Договор заключается на время работы в МП ЭСО адрес

Согласно п.п. 3, 4 п. 19. Договора, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с истечением срока службы.

На указанное в договоре жилое помещение открыт лицевой счет №....

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании части 2 статьи 105 Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника

на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что дата. СВН получено уведомление об освобождении жилого помещения и расторжении договора найма.

Как следует из статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно представленной в материалы дела выкопировки из трудовой книжки СВН, Трудовой договор с МП ЭСО адрес расторгнут по инициативе работника, в связи с уходом на пенсию, п. 3, ч.1 ст 77 ТК РФ. запись №....

В соответствии со справкой №... от дата. СЭБ работает в ГКУ СО «***» в должности ведущего специалиста по охране труда с дата. по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что трудовые отношения СВН с наймодателем прекращены, члены его семьи – СЭБ, не является работником наймодателя.

В силу прямого указания закона, прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и, следовательно, выселения бывшего нанимателя и членов его семьи в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании ответчиком СВН представлена расписка о сдаче документов, для признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях от дата ранее в таковом признании им было отказано.

Между тем, признание семьи ответчика малоимущей правового значения по делу не имеет, основанием для сохранения прав на комнату в общежитии не является, поскольку комната была предоставлена после дата (введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательства того, что ответчики относится к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не является основанием для сохранения у них прав на комнату в общежитии, предоставленную в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время прекращены.

К соглашению об ином стороны не приходили, законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной комнатой отсутствуют.

В с учетом изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, в пользу государства подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** *** рублей, а именно: с СВН, СЭБ в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Расторгнуть Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №...., заключенный между МП ЭСО адрес и СВН.

Выселить СВН, дата года рождения, уроженца адрес, СЭБ, дата года рождения, уроженку адрес из комнаты 6 общежития, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия СВН, дата года рождения, уроженца адрес, СЭБ, дата года рождения, уроженки адрес с регистрационного учета по адресу: адрес комната 6 (общежитие).

Взыскать с СВН, СЭБ в равных долях государственную пошлину в доход государства в размере ***) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, т.е. с дата.

Судья: (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: