Решение № 2-776/2020 2-776/2020~М-663/2020 М-663/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-776/2020

дело №2-776/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 18 ноября 2020г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Ардонский районный суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения, о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы АМС <адрес> РСО-Алания № ФИО2 в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030104:353 площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северная окраина <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды вышеуказанного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

ДД.ММ.ГГГГ архитектурным отделом АМС <адрес> РСО-Алания было выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома и градостроительный план земельного участка.

В 2017 году истец получил проект жилого дома. Возвел здание, провел все необходимые коммуникации.

В силу юридической неосведомленности и по незнанию не зарегистрировал право собственности на здание в установленный Договором аренды срок.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» был подготовлен технический паспорт жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Северная окраина, участок 16, согласно которому площадь жилого дома составила 30,6 кв.м.

Затем ФИО2 обратился в АМС Ардонского городского поселения с просьбой выдать ему разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Специалистами АМС Ардонского городского поселения ему было устно разъяснено, что они не могут выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, так как истец пропустил установленный Договором срок, необходимо было обратиться с заявлением до ДД.ММ.ГГГГ, и ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом.

В настоящее время, указанное домовладение в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости находится по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Северная окраина, участок 16.

ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО4 было выдано заключение об определении технического состояния, несоответствии конструкций какому-либо параметру установленному проектом или нормативным документом объекта капитального строительства расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> окраина, участок 16, согласно которому: техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения индивидуального жилого дома соответствуют строительным требованиям и нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

Согласно уведомлению из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, Северная окраина, участок 16, отсутствуют.Земельный участок из владения ФИО2 не выбывал, истребован из его пользования не был, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой право аренды по-прежнему зарегистрировано за ним. Аренда оплачена, долгов не имеет. Согласно разделу 3 Технического паспорта - право собственности не зарегистрировано. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поскольку, иными путями достичь решения данного вопроса не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 30,6 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030104:353, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северная окраина, участок 16. Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО5 действующий на основании доверенности № от 19.02.2020г. оформленной в соответствии с законом, в судебное заседание исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.Представитель третьего лица по делу – Управления Росреестра по РСО-Алания, извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с п.1 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 30,6 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030104:353, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, северная окраина, участок 16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев