Решение № 2-1331/2018 2-1331/2018 ~ М-830/2018 М-830/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1331/2018

№ 2-1331/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Овчаренко А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором самостоятельно был возведен жилой дом. Истец обращалась в администрацию Тамбовского района Тамбовской области за получением разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но получила отказ. При строительстве дома были соблюдены все нормы и правила, что подтверждается техническим заключением АО «Тамбовкоммунпроект». Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № 278 от 19.07.1993 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный факт также подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 16.02.2018 г.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №5 от 27.09.2017 г. администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение <адрес> значится за ФИО1

На основании технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 01.11.2017 г. на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес> площадь спорного дома равна <данные изъяты>

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по состоянию на 06.04.2018 г. правообладатель вышеуказанного жилого дома – отсутствует.

Техническим заключением АО «Тамбовкоммунпроект» о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам жилого <адрес> по состоянию на 2018 г. установлено, что общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома <адрес> по своему функциональному назначению возможна.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, согласно Техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 01.11.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2018 года.

Судья И.Е. Обухова