Решение № 2-948/2025 2-948/2025~М-752/2025 М-752/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-948/2025

Дело № 2-948/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Месягутово 27 октября 2025 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ), о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что в 2004 году купила у ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, о чем имеется от продавца расписка. Договор купли-продажи не составляли, так как у продавца не было необходимых для регистрации документов. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.11.2016 №, выданной Администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ, истец зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по указанному адресу. Квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. В данной квартире истец зарегистрирована и проживает с 2004 года. Таким образом, истец проживает в данной квартире более 15 лет. С момента вселения в квартиру, истец неоднократно делала ремонт, оплачивает коммунальные платежи, налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной более пятнадцати лет. Других лиц, оспаривающих право на указанную квартиру не имеется.

На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 59,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Определением суда от 11.09.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1, ее представить ФИО3, представители ответчика АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ, третьего лица - Управления Росреестра по РБ, ФИО2, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

От истца ФИО1 и ее представителя ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ ФИО4 представила заявление о признании иска, в котором указала, что исковые требования признает в полном объёме.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно технического паспорта домовладения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 75,2 кв.м., в том числе общая площадь помещений – 59,7 кв.м., общая площадь жилых помещений – 43,8 кв.м., подсобная 15,9 кв.м., лоджий балконов, терасс и кладовых 15,5 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственных книг АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ за 2002-2025 годы (более 23 лет) в квартире по адресу <адрес>, постоянно проживали истец ФИО1 и члены ее семьи.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от 21.08.2025, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3855 кв.м, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН 17.11.2016 года сделана запись регистрации №.

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, правообладателей не зарегистрировано.

Заявление представителя ответчика администрации АСП Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При наличии установленных судом обстоятельств, учитывая признание ответчиком иска, а также, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой по адресу: <адрес> течение более 23 лет, суд полагает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2025 года.

Председательствующий . А.А.Малинин

.
.