Решение № 2-2164/2017 2-2164/2017 ~ М-2245/2017 М-2245/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2164/2017

К делу № 2-2164/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 22 ноября 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

секретаря Барышник Т.А.,

с участием:

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратился в суд с иском к ответчице и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования квартирой № в жилом доме № по <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственницей жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес>. Указанную квартиру она приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21 марта 2013 года. Право собственности зарегистрировано свидетельством о государственной регистрации права №, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На момент составления договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована бывшая собственница ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение недели с момента подписания договора, но не позднее 1 апреля 2013 года. Данное обязательство отражено в п. 8 договора купли-продажи.

Однако, по истечении указанного срока ответчица с регистрационного учета не снялась. Попытка розыскать ответчицу не привели ни к каким результатам, ее место нахождения неизвестно.

Согласно данным регистрации ФИО2 значится зарегистрированной в квартире № дома № по <адрес>.

Регистрация в её квартире ответчицы нарушает права по распоряжению и владению личным имуществом - квартирой, так как в данный момент она имеет намерение продать квартиру.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просила признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой № дома № по <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу, пояснила суду, что ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета еще до 1 апреля 2013 года, так предусмотрено в договоре купли-продажи.

Ответчица ФИО2, надлежаще уведомленная о месте и времени разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира № в жилом доме № по <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от 21 марта 2013 года принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 марта 2013 года серия №.

В указанной квартире согласно записям в домовой книге значится зарегистрированной с 10 января 2013 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает там, что подтверждается справкой администрации Отрадо-Кубанского сельского поселения от 08 ноября 2017 года, в которой содержатся сведения о регистрации ответчицы в квартире истицы, указано, что она там не проживает с 2013 года.

В п. 8 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ФИО2 о снятии с регистрационного учета в течение недели с момента подписания договора, но не позднее 1 апреля 2013 года. Однако это обязательство ответчицей не исполнено до настоящего времени.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица не проживает в квартире истицы, не является членом её семьи, договоров по поводу проживания в квартире с истицей не заключала, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает её права собственника, в связи с чем ответчицу следует признать прекратившей право пользования квартирой истицы и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчица, не проживая фактически в квартире истицы, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истице препятствия по осуществлению права собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем её следует признать прекратившей право пользования квартирой истицы.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой № в жилом доме № по <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда Т.Н. Кравченко