Решение № 2-199/2017 2-199/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-199/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 16 мая 2017 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вискуновой С.В.,

с участием в судебном заседании истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Исаенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. При этом указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истице администрацией городского поселения – город Острогожск была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире кроме истицы и третьего лица никто не зарегистрирован и не проживает. При обращении в администрацию городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры получен письменный отказ, в котором указано, что данная квартира хотя и является собственностью городского поселения – город Острогожск, но не прошла регистрацию права, поэтому администрация городского поселения не вправе распоряжаться имуществом муниципального образования до государственной регистрации данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав. Ранее в приватизации истица не участвовала, данная квартира не приватизирована. ФИО2 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддерживает заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, согласно поданного заявления.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отказывается от участия в приватизации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.213 ГК РФ – в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как установлено материалами дела и в ходе судебного заседания, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городское поселение – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области, что подтверждается ответом на запрос о разрешении приватизации, выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 15, 16).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.11-12).

Факт передачи администрацией городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области указанного жилого помещения в бессрочное владение и пользование истице подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора совместно с нанимателем в помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3(л.д. 17-18).

Согласно технического паспорта квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,6 кв.м. (л.д. 6-9).

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги для регистрации граждан и соответствующими штампами в паспортах (л.д.5,13).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004 г., с изм. от 15.06.2006 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004 г., с изм. от 15.06.2006 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 (ред. от 29.12.2004 г., с изм. от 15.06.2006 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3 отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно заявления и ее пояснениям в судебном заседании (л.д.27).

ФИО2 при обращении в администрацию городского поселения – город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры получен отказ, согласно которого данная квартира хотя и является собственностью муниципального образования городское поселение – город Острогожск, но не прошла регистрацию права, поэтому администрация городского поселения – город Острогожск не вправе распоряжаться имуществом муниципального образования до государственной регистрации данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав (л.д.16).

ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном фонде социального использования участия не принимала, что подтверждается справкой, выданной БТИ Острогожского района Воронежской области (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица в приобретении в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования участвуют впервые, ответчик не возражает в удовлетворении требований истцов, что способствует реализации прав ФИО2 на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, прав на владение, пользование и распоряжение своим жилищем, а жилищные права других граждан при этом не нарушаются, суд находит возможным признать за истицей, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 213, 217-218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Председательствующий