Решение № 2-1708/2017 2-1708/2017~М-1112/2017 М-1112/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1708/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 04 апреля 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Федоровой И.И.

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Б обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес> был передан по договору аренды Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» для завершения строительства гаражей на неопределенный срок, в связи с чем земельный участок, на котором возведено нежилое помещение-гараж № принадлежит ответчику на праве бессрочного пользования. Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствуют строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Б в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, представлено в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований Б

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации Калининского района г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать гаражный кооператив «Энергия-2» по адресу: <адрес>.

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по <адрес> (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №, между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.40-41).

Согласно письму Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ (л.д.42).

Из письма Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение о присвоении (изменении, аннулировании) адресов: <адрес>; <адрес> и БТИ не принималось (л.д.43).

Из справки о технико-экономических показателях Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива «Энергия-2» установлено, что нежилые здания с адресным описанием: <адрес> расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 14406,0 кв.м. (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду выстроены гаражи (л.д.11-24).

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от 2016 года о пригодности для эксплуатации в соответствии с назначением нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А6, лит.А7, лит.А8, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением, построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.53-61).

Истец Б является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 22,4 кв.м., им оплачиваются членские взносы, аренда земли, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справками кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» № (л.д.11-12,13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, гараж № отсутствуют (л.д.31-33).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду.

По правовому положению, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенным по адресу: <адрес> полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования Б о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Б право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья И.И.Федорова