Решение № 2-3655/2017 2-3655/2017~М-4109/2017 М-4109/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3655/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 30 октября 2017 год

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения, встречному иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании членами семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что комнаты 1,2 в квартире № <адрес> являются объектом муниципальной собственности с 1998 года, сведения о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, ордер отсутствуют. По данным истца, 17.04.1995 года на комнату № <адрес> выдавался ордер на имя ФИО4 В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда было установлено, что в комнатах по указанному адресу без законных на то оснований проживают ответчики, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам не принималось. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжением жилым помещением путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнат <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

ФИО1, ФИО2 обратились с суд со встречным иском к Администрации о признании их членами семьи ФИО5 ФИО6, признании за ними право пользования спорным жилым помещением, возложении обязанности заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г<адрес>. Требования мотивированы тем, что с весны 2003 года ФИО1 и ее дети ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с согласия ФИО5 и ее мужа ФИО6 проживали в комнате № 2 в занимаемой ими квартире № <адрес>. ФИО6 и члены его семьи были зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1990 года, занимали его на основании ордера, который был сдан в паспортный стол. С 01.11.2004 в комнате по указанному адресу была зарегистрирована ФИО1, с 19.02.2005- ФИО2, с 01.11.2004 – ФИО3 В 2004 году К-вы выехали из спорного жилого помещения на другое место жительство, снялись с регистрационного учета. Считают, что поскольку вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, с согласия прежнего нанимателя в качестве членов своей семьи, с их согласия зарегистрированы по месту жительства, постоянно проживают в жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя, то имеют право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО7 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Со встречным иском не согласился, поскольку считает, что ответчиками не доказано совместное проживание с нанимателями жилого помещения, ведения с ними общего хозяйства, а так же законность вселения в жилое помещение.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель ФИО1, ФИО2 ФИО8, допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание также не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО УК «УютСервисБыт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном отзыве на иск от 07.08.2017 указывает о наличие долга ответчиков по оплате жилищных услуг в размере 54 863,15 рублей (л.д.53).

Представитель третьего лица МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании со встречным иском не согласилась по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. суду пояснила, что действительно ее мужу по месту работы предоставлялось для проживания жилое помещение № <адрес>, которое располагалось на первом этаже слева от входа. В предоставленное жилое помещение они с мужем вселились, проживали, у них родился сын, с мужем брак прекращен в 1996 году, он выехал из жилого помещения. В 2004 году ей было выделено по месту работы жилое помещение, куда она и переехала в 2005 году и снялась с регистрационного учета. С ФИО1 и ее детьми в спорном жилом помещении никогда единой семьей не проживала, членами ее семьи они не являются.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о необоснованности встречных требований, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных требований надлежит отказать.

Судом установлено следующее.

На основании распоряжения Главы Администрации города № № от ДД.ММ.ГГГГ года комнаты 1,2 в квартире № <адрес> являются муниципальной собственностью г. Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени, распоряжением от 30.11.1995 (л.д. 6-8 ).

Поквартирной карточки по адресу: <...>, комнаты 1,2 в ОАО «ТРИЦ» на хранении не имеется, лицевой счет по указанному адресу в базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствует, что подтверждается соответствующими справками (л.д.10,11).

Как следует из корешка ордера № № квартира № <адрес> на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ООО «Стройтранс» от ДД.ММ.ГГГГ была выделена для проживания ФИО4 (л.д.9), которая указана в качестве нанимателя в поквартирной карточке на квартиру № <адрес><адрес>, зарегистрированной по месту жительства не значилась (л.д.13).

Лицевой счет на квартиру № <адрес> открыт на имя ФИО5, по состоянию на 28.04.2017 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45201,00 рублей (л.д.14).

Справки департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени свидетельствуют о том, что сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения по адресу: г.<адрес> отсутствуют, спорное жилое помещение по указанному адресу в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалась, в порядке приватизации в собственность граждан не передавалась (л.д.15-17).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: г.<адрес> от № установлено, что в жилом помещении проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пояснили, что проживают в жилом помещении с 2005 года, вселились к тете ФИО5 (л.д.18).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а случаях, предусмотренных Советом Министров, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. При этом, при переходе прав собственности на жилищный фонд все жилищные права гражданам должны были сохраняться, в том числе право на приватизацию жилья.

Единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер (ст. 47 ЖК РСФСР).

Из распоряжения Администрации г.Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до передачи жилого дома по адресу: <адрес> в муниципальную собственность балансодержателем указанного объекта недвижимости являлось АООТ «Стройтранс» (л.д.7,8). Указанное обстоятельство подтверждается и справкой о владельце (балансодержателе) объекта от 18.2.2009 (л.д.94).

Согласно справке ЗАО «Стройтранс» от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО6 на основании ордера было предоставлено жилое помещение общей площадью 18 кв.м. в общежитии по адресу: г.<адрес> Ордера на заселение переданы в Управление ЖКХ Калининского округа г.Тюмени (л.д.92).

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем <...> значился ФИО6 на основании ордера б\н от 20.02.1990 года, с 23.01.1990 года по указанному адресу значилась зарегистрированной его супруга ФИО5, их сын ФИО9, которые сняты с регистрационного учета 28.10.2005 и 26.01.2005 года, в комнате с ноября 2004 по 29.05.2013 года значилась зарегистрированной ФИО1, с 19.02.2005 и 02.06.2005 зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 соответственно. Поквартирная карточка содержит изменения в номере жилого помещения с 102 на 114 (л.д.12).

Справка о присвоении, изменении нумерации, выданная Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» 28.07.2009, содержит сведения о том, что по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г.<адрес> на первом этаже были проинвентаризированы жилые помещения №№ 114,116,118,120, которые, как установлено при инвентаризации 18.04.2006, объединены в четырехкомнатную квартиру, квартире присвоен номер 114, комнате, ранее значившейся жилым помещением № 116, присвоен № 2, комнате, ранее значившейся жилым помещением № 114, присвоен № 1 (л.д.93).

Из технического паспорта домовладения по адресу: г.<адрес> составленного по состоянию на 18.04.2006, следует, что квартира № 114 состоит из четырех комнат и располагается слева по коридору от входа. В то время как квартира № 102 состоит из двух комнат и располагается справа от входа по коридору (л.д.107-109).

В судебном заседании третье лицо ФИО5 пояснила, что она с мужем занимала комнату № 102, расположенную на первом этаже жилого дома по ул. <адрес> слева от входа, приблизительно в 2000г.г. узнала, что в связи с изменением нумерации занимаемой комнате присвоен № 114, лицевой счет был открыт также на комнату № 114., И-ных занимала комнату в правой стороне на первом этаже.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлены суду доказательства совместного проживания и ведения общего хозяйства с нанимателем спорного жилого помещения ФИО6, а после его выезда из жилого помещения ФИО5 Сама ФИО5 в судебном заседании указанные обстоятельства категорически отрицает.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании не нашел подтверждение факт совместного проживания ФИО1 и ФИО2 с ФИО6 и ФИО5, ведения ими общего хозяйства, учитывая нормы ст.ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что в удовлетворении встречных исковых требований о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением надлежит отказать.

Из протокола № 7 заседания жилищно-бытовой комиссии Тюменского юридического института МВД России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 выделена 2-х комнатная квартира по адресу: г.<адрес> освободившиеся 2-е комнаты в общежитии по адресу: г.<адрес> этаж, общей площадью 29,7 выделены ФИО1

Вместе с тем, выделение ФИО1 в 2004 году спорного жилого помещения Тюменским юридическим институтом МВД России не порождает у ФИО1 и членов ее семьи законных оснований для пользования комнатами в квартире по указанному адресу, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Тюмени с 1995 года, при этом документов, свидетельствующих о том, что Тюменский юридический институт МВД России имел право распределять жилые помещения в указанном жилом доме и распоряжаться муниципальным жилищным фондом суду не представлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных требований, в иске ФИО1 и ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ФИО1,ФИО2, ФИО3 проживают в комнатах 1,2 в квартире № <адрес> ул<адрес>. Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении в отсутствии правоустанавливающих документов нашел подтверждение в судебном заседании.

Суд считает, что проживание ответчиков в жилом помещении по указанному адресу создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащими ему жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем он вправе требовать устранение препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением. При указанных выше обстоятельствах, требование о выселении о ответчиков из жилого помещения по адресу: г.<адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Тюмени.

Руководствуясь ст.ст.12, 209,288,292,304 Гражданского кодекса РФ,ст.60,69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.47,53,54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 12, 56,67, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Тюмени в размере 300,00 рублей, по 150,00 рублей с каждой.

В удовлетворении встречных требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

Председательствующий судья И.И. Федорова