Решение № 2-42/2025 2-42/2025(2-666/2024;)~М-613/2024 2-666/2024 М-613/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-42/2025

Дело № №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО7

с участием:

истца ФИО8 К.М.,

ответчика ФИО9 Т.Н,

представителя ответчика - администрации Бикинского муниципального округа <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 Ксении Михайловны к Администрации Бикинского муниципального округа <адрес>, ФИО11 Татьяне Николаевне об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, исключении прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 К.М. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, исключении прав на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что у нее в собственности имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> город <адрес> Горный <адрес>. Оба объекта недвижимости приобретены ею на основании Договора купли-продажи. Земельный участок имеет кадастровый №. Площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 995 кв. метров. При оформлении земельного участка в собственность, продавцом был предоставлен межевой план, т.е. на момент приобретения ею вышеуказанных объектов недвижимости, межевание земельного участка было проведено. Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок граничит с двумя земельными участками, расположенными по адресам: Волочаевская <адрес> Высокая <адрес>, с владельцами которых, согласно межевого плана, границы принадлежащего ей земельного участка были согласованы, о чем в межевом плане имеются их собственноручные подписи. Когда ею были получены Выписки из ЕГРН, то она увидела в выписке на земельный участок указание на то, что границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После чего она обратилась к кадастровому инженеру, который подтвердил, что на кадастровой карте <адрес> края границы принадлежащего ей земельного участка не указаны, а так же, что создан новый земельный участок, который налагается на ее земельный участок. Далее она обратилась за разъяснениями к ответчику, на что получила устный ответ, что поскольку ее участок с кадастровым номером № не был размежеван, то есть не имел установленных границ, то администрация выделила часть ее участка как Дальневосточный гектар физическому лицу. Ни с ней, ни с прежним собственником земельного участка данный вопрос не согласовывался. Данные физического лица и документы ей предоставлять отказались. Ее право собственности на объекты недвижимости расположенные по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. В судебном порядке ни ее право собственности, ни прежнего собственника, не оспаривалось. В выписках из ЕГРН имеются характеристики объектов недвижимости, в том числе и площадь земельного участка, которая составляет 995 кв. метров. Однако в настоящее время, в связи с незаконным присвоением части земельного участка, площадь ее земельного участка значительно уменьшилась. Часть принадлежащего ей на праве собственности земельного участка была Ответчиком незаконно изъята из ее пользования и владения. В настоящее время изъятой у нее части земельного участка сформирован новый земельный участок, которому присвоен кадастровый №. На основании изложенного просить изъять земельный участок с кадастровым номером кадастровый № из чужого незаконного владения, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Определением судьи Бикинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО13 Т.Н.

Определением Бикинского городского суда <адрес> от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> на надлежащего ответчика Администрации Бикинского муниципального округа <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО14 К.М. исковые требования поддержала об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, исключении прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании ответчик ФИО15 Т.Н., представитель ответчика - администрации Бикинского муниципального округа <адрес> ФИО16 Т.П. признали исковые требования в полном объёме, с учетом частичного отказа от иска, о чем написали соответствующее заявление.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 данного кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу вышеприведенных правовых норм и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество и факт его неправомерного нахождения во владении ответчика.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО17 К.М. находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пер. Горный <адрес>.

ФИО20 Т.Н. предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером №, который налагается на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО19 К.М., в связи с чем, часть принадлежащего ФИО21 К.М. на праве собственности земельного участка была предоставлена ФИО18 Т.Н. незаконно.

Ответчики в судебном заседании признали исковые требования.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком, в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд полагает возможным его принять.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО22 Ксении Михайловны к Администрации Бикинского муниципального округа <адрес>, ФИО23 Татьяне Николаевне об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, исключении прав на недвижимое имущество удовлетворить.

Изъять земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу (имеющий адресный ориентир): <адрес> из чужого незаконного владения ФИО24 Татьяны Николаевны.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу (имеющий адресный ориентир): <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения регистрационной записи об исключении из государственного кадастра сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято <дата>

Копия верна.

Судья Л.И. Добродеева