Решение № 2-1027/2017 2-1027/2017~М-120/2017 М-120/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1027/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты> 2017 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца по первоначальному иску ФИО5,

ответчика по первоначальному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования – городского округа «<адрес>» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать ключи,

по встречному иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Муниципальное образование – городской округ «<адрес>» обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать ключи. В обоснование иска указано, что <адрес>А в <адрес> муниципальной собственностью. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт, начисления за жилье и коммунальные услуги не производятся. ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, освободить его отказывается. Просит устранить нарушения прав Администрации <адрес> по пользованию, распоряжению жилым помещением – квартирой № по <адрес>А в <адрес>, выселив ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО1 передать ключи от жилого помещения собственнику - Администрации <адрес>.

ФИО1 предъявила встречный иск к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что в <данные изъяты> году ее отцу ФИО7 выдан ордер на <адрес>А в <адрес>, на основании которого она была вселена в данное жилое помещение. Просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>А в <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, встречные исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что лицевой счет на квартиру закрыт, на момент закрытия лицевого счета по жилому помещению имелась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Данные обстоятельствасвидетельствует о том, что обязанности нанимателя не исполнялись. Согласно ордеру предоставлено жилое помещение №, ответчиком не представлены доказательства предоставления жилого помещения №.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО1 исковые требования не признала, поддержала встречные исковые требования, ссылаясь на изложенные во встречном исковом заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснила, что жилое помещение предоставлено с учетом ее жилищных прав. В настоящее время лицевой счет закрыт и квитанции не приходят, в связи с чем она вынуждена производить оплату по старым квитанциям. В квартире не зарегистрирована, поскольку не было времени, отец выехал из квартиры в <данные изъяты> году, а потом умер.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что в <данные изъяты> г. семья ФИО9 заехала в комнату №, после рождения сына в <данные изъяты> году им предоставили на расширение <адрес>. Затем ФИО7 и его супруга уволились из ЗАО «<данные изъяты>», а общежитие передано в муниципальную собственность. В настоящее время ФИО1 проживает в <адрес>А в <адрес> и производит оплату коммунальных платежей по старым квитанциям, поскольку новые квитанции не приходят.

В судебном заседании прокурор ФИО8 дал заключение, согласно которому полагает обоснованным заявленное ФИО1 встречное требование о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> полагает необходимым отказать.

Выслушав пояснения представителя истца Администрации <адрес> ФИО5, ответчика ФИО1, заключение прокурора ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключение случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом.

В судебном заседании установлено, чтоФИО7 на основании ордера № на заселение жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение № по <адрес>А в <адрес>. Ордер содержит информацию о составе семьи: глава семьи ФИО7, жена <данные изъяты>, дочь ФИО2.

Указанный ордер имеет незаверенное исправление в части номера жилого помещения - с № на №.

В квартире № № по <адрес>А в <адрес>ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Архивная поквартирная карточка содержит сведения об организации, предоставившей жилое помещение - ЗАО «<данные изъяты>».

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., является дочерью ФИО7

ФИО1 зарегистрирована по адресу: г.Хабаровск, ул.<данные изъяты>, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты рождения.

На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А в <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>. Лицевой счет на квартиру закрыт с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в квартире граждан не значится.

Согласно статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.Администрацией <адрес> составлены акты о том, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано предписание ФИО1 об освобождении жилого помещения – <адрес>А в <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ наймодатель вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В подтверждение своего фактического проживания в <адрес>А в <адрес> после смерти отца ФИО1 представила квитанции по оплате коммунальной услуги (электроэнергия).

В соответствии с положением части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением (как и в случае не приобретения такого права) он обязан по требованию собственника освободить данное жилое помещение в срок, установленный собственником, в противном случае подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 вселена в жилое помещение в установленном законом порядке,как член семьи нанимателя ФИО7,и в настоящее время фактически в нем проживает, частично вносит плату за коммунальные услуги. Доказательств иного в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и полагает заявленное требование ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований Администрации <адрес> о выселении ФИО1 из <адрес>А в <адрес> и возложении на нее обязанности передать ключи собственнику жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

встречные исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>А в <адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования – городского округа «<адрес>» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать ключи отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.