Решение № 2-13692/2023 2-13692/2023~М-11225/2023 М-11225/2023 от 13 ноября 2023 г. по делу № 2-13692/2023

Дело ...

16RS0...-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, садовому некоммерческому товариществу ... «Заря» о признании права собственности на земельный участок и летнюю дачу,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:52:010207:49, и летнюю дачу с кадастровым номером 16:52:010207:2877, расположенные по адресу: ..., тер. СНТ ЗАРЯ ..., уч. ....

В обоснование исковых требований указано, что с 2000 года истец фактически владеет указанным земельным участком, в 2008 году ей выдана членская книжка, ... земельный участок был приобретен у ФИО1, которая умерла ..., право собственности истца наследниками ФИО1 не оспаривается.

В судебно заседание истец не явилась представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункта 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установлено, что согласно государственному акту ... на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, установлено, что земельный участок, являющийся предметом настоящего исца согласно постановлению от ... ... мэрии был предоставлен ФИО1.

ФИО1 умерла ....

Из содержания искового заявления истца, усматривается, что в ... ФИО1 продала истцу земельный участок.

Земельный участок перешел во владение истца в 2000 году, истец была принята в члены СНТ ... «Заря», её был передан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно отзыва представителя СНТ ... «Заря» истец осуществляет владение указанным участком добросовестно, открыто и непрерывно, регулярно сдает членские взносы и активно участвует в жизни садового товарищества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у истца возникло право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и летнюю дачу удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 16:52:010207:49, и летнюю дачу с кадастровым номером 16:52:010207:2877, расположенные по адресу: ..., тер. СНТ ЗАРЯ ..., уч. ....

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 16:52:010207:49, и летнюю дачу с кадастровым номером 16:52:010207:2877, расположенные по адресу: ..., тер. СНТ ЗАРЯ ..., уч. ....

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев