Решение № 2-94/2020 2-94/2020~М-772/2019 М-772/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-94/2020

Дело №

25RS0№-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником одноэтажного гаража на 3 бокса с кадастровым №, площадью 90,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал ?, блок 1, боксы 4, 5, 6. ДД.ММ.ГГГГ здание поставлено на кадастровый учет в упрощенном порядке (на основании декларации). На основании договора купли-продажи она является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 100 кв.м, расположенного под зданием. Фактически здание состоит из трех изолированных помещений - гаражного бокса № площадью 29,2 кв.м, гаражного бокса № площадью 29,2 кв.м и гаражного бокса № площадью 31,8 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается: разрешением на строительство гаража на три бокса от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на строительство одноэтажного гаража на три бокса; техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ; проектной документацией; постановлением администрации Новошахтинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2018 года она обратилась в ФИО1 государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении указанных гаражных боксов. Решениями ФИО1 государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на помещения гаражных боксов. В обоснование указано, что здание зарегистрировано в упрощенном порядке, а при подаче документов на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на помещения представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Невозможность зарегистрировать право собственности на отдельные помещения в составе здания препятствует ей в осуществлении полного объема прав собственника в отношении отдельных помещений в здании, каждым из которых истец вправе пользоваться и распорядиться в качестве самостоятельных объектов недвижимости. ФИО2 просит признать за ней право собственности на: гаражный бокс № площадью 29,2 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес>; гаражный бокс № площадью 29,2 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес>; гаражный бокс № площадью 31,8 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес>. Считать судебное решение по настоящему спору основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости ее права собственности на нежилое здание одноэтажного гаража на 3 бокса площадью 90,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал ?, блок 1, бокс 4, 5, 6.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть спор в ее отсутствие.

ФИО1 администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Спор рассмотрен в его отсутствие.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения - одноэтажного гаража на 3 бокса с кадастровым №, площадью 90,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал ?, блок 1, боксы 4, 5, 6, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет в упрощенном порядке (на основании декларации).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 100 кв.м, расположенного примерно в 400 м от ориентира по направлению на юго – восток. Ориентир – здание дома Культуры, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-А (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Фактически нежилое помещение состоит из трех изолированных помещений - гаражного бокса № площадью 29,2 кв.м, гаражного бокса № площадью 29,2 кв.м и гаражного бокса № площадью 31,8 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается: разрешением на строительство гаража на три бокса от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на строительство одноэтажного гаража на три бокса; техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ; проектной документацией; постановлением администрации Новошахтинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технических заключений №, 0073, 008 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражные боксы №, 5, 6 расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал ?, блок 1 соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и интересы других лиц. В связи с чем, возможен ввод в эксплуатацию гаражных боксов №, 5, 6.

Поскольку ни ФИО1 закон «О государственном кадастре недвижимости», ни ФИО1 закон «О государственной регистрации недвижимости», действовавший на дату государственной регистрации права собственности ФИО2 на нежилое помещение на три бокса не содержат прямого запрета на регистрацию права собственности на нежилые помещения в составе здания, ранее поставленного на кадастровый учет на основании декларации, суд полагает требования ФИО2 о признании за ней прав собственности на: гаражный бокс № площадью 29,2 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес>; гаражный бокс № площадью 29,2 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес>; гаражный бокс № площадью 31,8 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес> подлежащими удовлетворению.

Указанное решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на нежилое здание одноэтажного гаража на 3 бокса (4, 5, 6) площадью 90,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал ?, блок 1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на: гаражный бокс № площадью 29,2 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес>; гаражный бокс № площадью 29,2 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес>; гаражный бокс № площадью 31,8 кв.м блока № гаражного квартала ? по <адрес> в пгт. <адрес>.

Указанное решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на нежилое здание одноэтажного гаража на 3 бокса (4, 5, 6) площадью 90,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал ?, блок 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.