Решение № 2-3947/2017 2-3947/2017~М-2657/2017 М-2657/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-3947/2017

Дело №2-3947/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, указав, что он является сыном умершей <дата изъята> ФИО2, которая при жизни владела и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Регистрация права собственности на земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке невозможна. В подтверждение правомерности владения и пользования указанным земельным участком при жизни ФИО2 выдан государственный акт на землю. Решением Советского районного суда г.Казани от <дата изъята> удовлетворены требования ФИО3 об установлении факта владения и пользования жилым домом, расположенным на земельном участке площадью 1400 кв.м., на праве собственности за умершим. Однако выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка площадью 1400 кв.м. невозможна, так как согласно государственному акту на землю его площадь составляет 1225 кв.м. В связи с изложенным истец просит суд установить факт владения и пользования указанным земельным участком площадью 1400 кв.м., включив земельный участок в наследственную массу.

В последующем истец требования изменил: просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:120108:47, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в порядке наследования.

Определением суда от 18.05.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани – на надлежащего ответчика – Исполнительный комитет МО г.Казани.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО3 является сыном ФИО2, умершей <дата изъята>.

При жизни ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 1225 кв.м., в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право владения, пользования землей <номер изъят>

<дата изъята> ФИО2 умерла. Часть наследственного имущества, в том числе жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истцом принята.

Земельный участок имеет кадастровый номер 16:16:120108:47, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Решение о предоставлении ФИО2 земельного участка принято Константиновским сельским Советом народных депутатов Высокогорского района РТ <дата изъята> в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю <номер изъят>

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

Более того, в государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

Кроме того, архивными сведениями факт принятия решения о предоставлении ФИО2 земельного участка также подтверждается. Согласно сообщению архивного отдела Исполнительного комитета Высокогорского района РТ от <дата изъята> в списке граждан, являющемся приложением к протоколу заседания Исполкома Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от <дата изъята>, на странице 28, под номером 260 значится: «ФИО2, площадь 0,1225».

Также в архиве Управления Росреестра по РТ имеются материалы инвентаризации в отношении земельного участка: согласно декларации о факте использования земельного участка правообладателем земельного участка являлась мать истца ФИО2 Указанные материалы подтверждают фактическое использование земельного участка на момент проведения инвентаризации земель, в данном случае по состоянию на 1996 год.

В установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок ФИО2 при жизни зарегистрировано не было.

Истец является наследником ФИО2 по закону.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право ФИО2 на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность земельного участка ФИО2 письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Право собственности подлежит признанию на земельный участок площадью 1400 кв.м., так как эта площадь земельного участка вычислена по результатам межевания, сведения об уточненной площади внесены в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 16:16:120108:47.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов