Решение № 2-2682/2020 2-2682/2020~М-2539/2020 М-2539/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2682/2020

26RS0<номер обезличен>-87 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 12 октября 2020 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

ФИО1

с участием

представителя истца

П.Е.ИА.

представителя ответчика Администрации <адрес обезличен> -

А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес обезличен>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

К.Н.ИБ. обратилась в суд с иском к администрации <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен>, в котором просит признать права собственности на земельный участок с КН 26:12:032002:1030, площадью 483 кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен>, с/т "Химреактив", 305.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является владельцем земельного участка <номер обезличен>, расположенного в ДНТ "Химреактив", площадью 483 кв.м., с кадастровым номером 26:12:032002:1030, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ "Химреактив" <номер обезличен> от <дата обезличена>. Истцом произведено межевание указанного земельного участка, уточнив местоположение его границ и площади, к межевому плату приложена схема расположения земельных участков ДНТ "Химреактив". При обращении с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, получен отказ КУМИ <адрес обезличен> от 11.07.2019г. в предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в собственность земельных участков граждан на землях садоводческих, огороднических и некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства". Причиной отказа послужило отсутствие проекта организации и застройки территории дачного некоммерческого товарищества "Химреактив", проекта межевания данной территории.

Истец К.Н.ИБ. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и заранее.

В судебном заседании представитель истца П.Е.ИБ. поддержала доводы, изложенные в заявлении, и просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес обезличен>А.С. просила в иске отказать, поддержала доводы письменных возражений по заявленным требованиям.

Ответчик КУМИ <адрес обезличен>, третье лицо ДНТ "Химреактив" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно справке председателя правления ДНТ "Химреактив" истцу принадлежит на праве фактического пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>, площадь 456 кв.м.

При обращении в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении в собственности бесплатно земельного участка <номер обезличен> в ДНТ "Химреактив", получено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в собственность бесплатно земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства". Данный отказ мотивирован отсутствием проекта организации и застройки территории дачного ДНТ "Химреактив" и проекта межевания данной территории.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В настоящее время в соответствии со ст. 11 Федерального закона от <дата обезличена> N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" - п. 2.7, до <дата обезличена> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу ст. 21 Федерального закона №66-ФЗ от <дата обезличена> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент принятия решения собранием уполномоченных) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: (в ред. Федерального закона от <дата обезличена> N 1Э7-ФЗ) 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, (пп. 16 введен Федеральным законом от <дата обезличена> N 93-ФЗ) Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от <дата обезличена> N 137-Ф3)".

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от <дата обезличена> N 171 -ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что "земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации".

Сведения о СНТ "Химреактив" внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН <***> (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от <дата обезличена> серии 26 <номер обезличен>).

Решением главы администрации и <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> Садоводческому товариществу "Химреактив" предоставлено в коллективную собственность земельный участок площадью 31,26 га (Мамайка 2), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер обезличен>.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ДНТ "Химреактив" <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО2 выделен земельный участок <номер обезличен> площадью 483 кв.м.

Согласно Схемы организации и застройки территории ДНТ, сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:12:032002:1030, общей площадью 483 кв.м, расположен в границах в ДНТ "Химреактив" <адрес обезличен>.

Материалами дела подтверждается, что истцу на праве пользования принадлежит вышеуказанный земельный участок, о чем председателем ДНТ выдана справка.

Сведений о том, что данный участок предоставлялся ранее иным лицам, материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено, в ГКН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 правомерно был выделен земельный участок <номер обезличен>, входящий в общую площадь массива ДНТ "Химреактив", следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН 26:12:032002:1030, площадью 483 кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен>, с/т "Химреактив", 305.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров