Решение № 2-168/2017 2-168/2017~М-106/2017 М-106/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-168/2017

Дело № 2-168/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

Председательствующего Смирновой Н.В.

При секретаре Матвеенковой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным, указывая, что 20 октября 2016 года между ФИО6, с одной стороны, и ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Согласно условиям данного договора, ФИО6 обязалась передать в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 4700 кв.м., кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес> «А»;

- расположенный на земельном участке жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Цена указанной сделки по согласию сторон составила 399779,15 рублей.

В соответствии с п.4 данного договора указанные денежные средства должны быть перечислены на лицевой счет ФИО6 после предоставления покупателями в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ городского округа город Дзержинск данного договора, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, свидетельств о государственной регистрации права собственности на продаваемый объект, и удовлетворения заявления покупателей о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом осуществлена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 09 ноября 2016 года, что подтверждается соответствующими записями в указанном договоре купли-продажи.

Однако, в соответствии с ч.3 ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг. Предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно ч.1 ст.10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявление о расторжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах); на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено использование материнского (семейного) капитала на приобретение земельных участков.

На основании изложенного, истцы просят суд:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, заключенный 20 октября 2016 года между ФИО6, с одной стороны, и ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО3, ФИО2, с другой стороны.

Прекратить запись о регистрации права собственности за ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в едином государственном реестре регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера №.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора от 20.10.2016 года заключенной между истцом и ответчиком.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, направила письменный отзыв, с иском согласна.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО9 – адвоката Мутоввкину, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечен юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Установлено, что 20 октября 2016 года между ФИО6, с одной стороны, и ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Согласно условиям данного договора, ФИО6 обязалась передать в собственность ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 4700 кв.м., кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес> «А»;

- расположенный на земельном участке жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Цена указанной сделки по согласию сторон составила 399779,15 рублей.

В соответствии с п.4 данного договора указанные денежные средства должны быть перечислены на лицевой счет ФИО6 после предоставления покупателями в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ городского округа город Дзержинск данного договора, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, свидетельств о государственной регистрации права собственности на продаваемый объект, и удовлетворения заявления покупателей о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом осуществлена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 09 ноября 2016 года, что подтверждается соответствующими записями в указанном договоре купли-продажи.

Однако, в соответствии с ч.3 ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг. Предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно ч.1 ст.10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявление о расторжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах); на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено использование материнского (семейного) капитала на приобретение земельных участков.

На основании изложенного, истцы просят суд:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, заключенный 20 октября 2016 года между ФИО6, с одной стороны, и ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО3, ФИО2, с другой стороны.

Прекратить запись о регистрации права собственности за ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в едином государственном реестре регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера №.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора от 20.10.2016 года заключенной между истцом и ответчиком.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, направила письменный отзыв, с иском согласна.

Суд признает признание иска и на основании ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, заключенный 20 октября 2016 года между ФИО6, с одной стороны, и ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО3, ФИО2, с другой стороны.

Прекратить запись о регистрации права собственности за ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в едином государственном реестре регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера №.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора от 20.10.2016 года заключенной между истцом и ответчиком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья Н.В. Смирнова