Решение № 2-3172/2020 2-3172/2020~М-2847/2020 М-2847/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-3172/2020

Дело № 2-3172/2020 (УИД 52RS0006-02-2020-002843-54)


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 октября 2020 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре Ворониной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и ванной, демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и холлом, демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и холлом, демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), демонтирована ненесущая перегородка между кухней и холлом, демонтирована ненесущая перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирована ненесущая перегородка между коридором и ванной, демонтирована ненесущая перегородка между коридором и санузлом, демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и холлом, демонтирована ненесущая перегородка между кухней и прихожей, возведена ненесущая перегородка в санузле, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (4) и холлом, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (3) и холлом, возведена ненесущая перегородка между кухней и прихожей, возведена ненесущая перегородка между кухней и холлом, возведена ненесущая перегородка между санузлом и холлом, в новом периметре санузла выполнена гидроизоляция. В санузле вновь установлены унитаз на прежнее место, подключен к существующим водопроводно-канализационным сетям, в санузле перенесена и установлена раковина, подключена к существующим воднопроводно-канализационным сетям, в санузле вновь установлена ванная, подключена к существующим водопроводно-канализационным сетям, в санузле установлен душевой поддон, подключен к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне установлена раковина на прежнее место, подключена к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне установлена 4-х конфорочная электроплита на прежнее место, подключена к электро сетям.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика-администрация Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседания не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика – администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец является собственником квартиры <адрес> г.Н.Новгорода. Общая площадь квартиры первоначально составляла 89,8 кв.м, жилая – 40,4 кв.м, комнаты 20,3 кв.м., 20,1 кв.м, кухня 19,2 кв.м, туалет 1,3 кв.м., санузел 4,9 кв.м., коридоры 1,3 кв.м., 13,8 кв.м., прихожая 7,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и ванной, демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и холлом, демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и холлом, демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), демонтирована ненесущая перегородка между кухней и холлом, демонтирована ненесущая перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирована ненесущая перегородка между коридором и ванной, демонтирована ненесущая перегородка между коридором и санузлом, демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и холлом, демонтирована ненесущая перегородка между кухней и прихожей, возведена ненесущая перегородка в санузле, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (4) и холлом, возведена ненесущая перегородка между жилой комнатой (3) и холлом, возведена ненесущая перегородка между кухней и прихожей, возведена ненесущая перегородка между кухней и холлом, возведена ненесущая перегородка между санузлом и холлом, в новом периметре санузла выполнена гидроизоляция. В санузле вновь установлены унитаз на прежнее место, подключен к существующим водопроводно-канализационным сетям, в санузле перенесена и установлена раковина, подключена к существующим воднопроводно-канализационным сетям, в санузле вновь установлена ванная, подключена к существующим водопроводно-канализационным сетям, в санузле установлен душевой поддон, подключен к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне установлена раковина на прежнее место, подключена к существующим водопроводно-канализационным сетям, в кухне установлена 4-х конфорочная электроплита на прежнее место, подключена к электро сетям.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 91,6 кв.м, жилая площадь квартиры осталась 40,4 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ИП ФИО4 выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ИП ФИО4

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить квартиру <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 91,6 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий/подпись/

Копия верна

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко