Решение № 2-254/2020 2-254/2020(2-4147/2019;)~М-3889/2019 2-4147/2019 М-3889/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-254/2020

Дело №2-254/2020 Уникальный идентификатор дела

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Подгорной Д.С.

с участием истца ФИО1 ФИО9 представителя истца ФИО2 ФИО10 ответчика ФИО3 ФИО11 3-лица ФИО1 ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, 3-лицо Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, ФИО1 ФИО15 ФИО16 об установлении реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО17. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 ФИО18. об установлении реестровой ошибки, признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- признать реестровую ошибку при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с утвержденной постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области <данные изъяты> № схемой расположения земельного участка;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

- взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>

- взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа было заключено Соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности № в соответствии с которым истцом был приобретен земельный участок площадью 217 кв.м, находящийся рядом с принадлежащим ей участком.

В результате данного Соглашения образовался земельный участок с кадастровым номером № площадью 1815 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории была утверждена постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№

Истцом в соответствии с действующим законодательством было обеспечено проведение работ по образованию данного участка и регистрации права собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В последствии выяснилось, что собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 ФИО20., оформляя свой земельный участок, выдвинулся за границы своего забора, в результате произошло наложение границ земельных участков сторон на 70 см., что составляет 41 кв.м.

По мнению истца, действиями ответчика нарушены её права и причинены нравственные страдания. Размер компенсации морального вреда она оценивает в <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО22 и её представитель ФИО2 ФИО23., допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Возражали против назначения по делу землеустроительной экспертизы и представлении дополнительных доказательств по делу, настаивали на постановлении решения по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО3 ФИО24 возражал против удовлетворения заявленных требований, представили письменные возражения, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес> на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках отсутствует указание на наличие пересечения с земельным участком истца, а в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данное указание имеется.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска ФИО1 ФИО25., поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Управления Росреестра по Московской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменные возражения относительно заявленных требований суду не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 ФИО26 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1815 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются особые отметки: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются особые отметки: Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа было заключено Соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 ФИО27. (земельный участок площадью 1598 кв.м. с кадастровым номером № №, в соответствии с которым истцом был приобретен земельный участок площадью 217 кв.м.

В результате данного Соглашения образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1815 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории была утверждена постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№

Ответчику ФИО3 ФИО28. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, по адресу<адрес> на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках отсутствует указание на наличие пересечения с земельными участками. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ имеется указание в особых отметках о том, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из ответа Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Комитете градостроительства утвержденный в установленном порядке проект планировки и застройки территории д.<адрес><адрес> отсутствует.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущена реестровая ошибка, работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № проведены с нарушением действующего законодательства, что влечет исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При этом, для разрешение данного вопроса требуются специальные знания. В связи с чем судом неоднократно разъяснялось истцу право ходатайствовать о проведении по делу землеустроительной экспертизы. Однако истец ФИО1 ФИО29 и её представитель ФИО2 ФИО30 настаивали на постановлении решения по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам, указав на достаточность представленных доказательств. Ответчик ФИО3 ФИО31. также отказался от проведения по делу землеустроительной экспертизы.

Требования о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены необоснованно.

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку истцом, в нарушение требований статей 12 и 56 ГПК РФ, не представлено суду достоверных, достаточных и бесспорных доказательств того, что действиями ответчика ему были причинены физические или нравственные страдания, которые бы нарушали его личные неимущественные права, либо посягали на другие нематериальные блага гражданина, а законом в данном случае не предусмотрена компенсация морального вреда, вытекающего из нарушения имущественных прав граждан, суд находит исковые требования ФИО4 о компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ФИО1 ФИО32 удовлетворению не подлежат в полном объеме, понесенные ею по делу судебные расходы в сумме <данные изъяты>. возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО33 к ФИО3 ФИО34 об установлении реестровой ошибки при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с утвержденной постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ схемой расположения земельного участка, признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Кичина Т.В.