Решение № 2-1967/2018 2-1967/2018~М-236/2018 М-236/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1967/2018

Дело № 2-1967/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 12 февраля 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А.

с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности <адрес>3, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6

представителя ответчика ФИО9, действующей на основании доверенности № Д/19-17, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> Волгограда ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО11 и ФИО5 ФИО12 ФИО4 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 И.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 В.Г. и ФИО4 Н.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ? доли - ФИО4 И.С.; ? доли -ФИО4 В.Г.; ? доли - ФИО4 Н.Г., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В период использования и эксплуатации данного помещения была произведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: в жилой комнате, обозначенной на плане квартиры под №, демонтированы шкафы (№ и №); полностью разобраны ненесущие перегородки между коридором, санузлами, кухней, жилыми комнатами, и устроены ненесущие перегородки в новых размерах с образованием большей площади коридора (№), совмещенного санузла (№), кухни (№) и жилых комнатах (№ и №). Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В соответствии с техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью «ЦЕНТРКРАН» о надежности строительных конструкций <адрес> Волгограда, установлено, что техническое состояние строительных конструкций после перепланировки квартиры классифицируется как исправное, работоспособное и соответствующее требованиям СП 70.13330.2012. В связи с изложенным был сделан вывод о том, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Она обратилась в <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки, но ей было отказано. Просит суд сохранить самовольно выполненную перепланировку в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 И.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 В.Г. и ФИО4 Н.Г. не явилась, о времени и дне судебного заседания извещена, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9, действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

По делу судом установлено.

ФИО3, ФИО1 ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>.

В указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- на площади жилой комнаты (поз.4) демонтированы шкафы (поз.6 и поз.7);

- полностью разобраны несущие перегородки между коридором, санузлами, кухней, жилыми комнатами, и устроены несущие перегородки в новых размерах с образованием большей площади коридора (поз.1), совмещенного санузла (поз.2), кухни (поз.3) и жилых комнатах (поз.4, поз.5).

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «ЦЕНТРКРАН» о надежности строительных конструкций квартиры расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние строительных конструкций <адрес> исправное и работоспособное. Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственниками которой являются ФИО4 И.С., ФИО4 В.Г. и ФИО4 Н.Г. не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по в <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: на площади жилой комнаты (поз.4) демонтированы шкафы (поз.6 и поз.7); полностью разобраны ненесущие перегородки между коридором, санузлами, кухней, жилыми комнатами, и устроены ненесущие перегородки в новых размерах с образованием большей площади коридора (поз.1), совмещенного санузла (поз.2), кухни (поз.3) и жилых комнатах (поз.4, поз.5).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 12 февраля 2018 года.

Судья: подпись З.К.Музраев