Решение № 2-610/2018 2-610/2018 ~ М-469/2018 М-469/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-610/2018

№ 2- 610/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суда Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре судебного заседания Степиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на 1/7 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на 1/7 долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде 6/7 долей жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. На указанные 6/7 долей жилого дома и земельного участка она вступила в права наследования и получила свидетельства о государственной регистрации права 27.09.2008 года на жилой дом и 13.11.2009 года на земельный участок. Собственником 1/7 доли жилого дома и земельного участка являлась сестра отца - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, с момента ее смерти и по настоящее время права на наследство никто не заявлял, сведения о наследниках умершей отсутствуют. ФИО3 приобрела право на 1/7 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.05.1979 года, выданного государственным нотариусом Новозыбковской нотариальной конторы, однако в жилом доме № <адрес> никогда не проживала, жила в <адрес>, в <адрес> не приезжала, родственных связей с ней не поддерживали.

Истец с 1974 года, т.е. с рождения и по настоящее время проживает в указанном домовладении, с момента принятия наследства добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет текущий ремонт, пользуется придомовым участком.

Просит суд признать за ней право на 1/7 долю, ранее принадлежащую ФИО3, в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Новозыбкова Брянской области ФИО4, действующая на основании доверенности №5 от 23.03.2018 года, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований истца не заявила.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и представителя ответчика администрации г.Новозыбкова Брянской области.

Изучив позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, принадлежность спорного имущества на праве собственности другому лицу не исключает применения к отношениям по поводу такого имущества правил приобретательной давности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о праве наследство по закону, выданному государственным нотариусом Новозыбковской государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, собственником 6/7 долей жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, являлся ФИО2 (л.д. 5).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 10 мая 1979 года, ФИО3 принадлежала на праве собственности 1/7 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Новозыбковским государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.6).

На указанное выше имущество наследники ФИО2 и ФИО3 вступили в права наследования после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой указанный жилой дом и земельный участок принадлежали на основании договора дарения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом №2 Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 4). С момента смерти ФИО3 и по настоящее время права на наследство никто не заявлял, сведения о наследниках умершей отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области Ассоциации нотариусов «Московской областной Нотариальной палаты» ФИО8, наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 в его производстве не имеется.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Новозыбкова управления ЗАГС Брянской области, (л.д. 9).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 30.05.2008 года, выданными нотариусом Новозыбковского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и реестровый №, наследницей умершего ФИО2 на 6/7 доли жилого дома и земельного участка является его дочь, истец по делу – ФИО1

Истец ФИО1 зарегистрировала право собственности на 6/7 долей жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 27.09.2008 года на жилой дом и № от 13.11.2009 года на земельный участок (л.д. 12, 13).

В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец с рождения, т.е. с 1974 года и по настоящее время проживает в указанном домовладении, с 1978 года (с учетом присоединения времени владения данным домом ее отцом ФИО2, правопреемником которого она является) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет текущий ремонт, пользуется придомовым участком.

Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, срок давностного владения имущества для истца, с учетом разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, подлежит исчислению с 1978 года и составил на момент обращения с иском в суд 40 полных лет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии всех предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса РФ условий приобретения истцом права собственности на 1/7 доли спорного жилого дома и земельного участка в силу давности владения им, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на 1/7 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/7 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца.

Судья О.В. Мотырева