Решение № 2-11/2019 2-11/2019(2-503/2018;)~М-481/2018 2-503/2018 М-481/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-11/2019

Мотивированное
решение изготовлено 15.02.2019. <данные изъяты>

Дело № 2 – 11/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.

при секретаре Сухоруковой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ООО «Ярославская управляющая компания», КГУП «Примтеплоэнерго», МУМ ПКП ЯГП «Ярославский» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья, взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд обратилась ФИО3 с иском к ФИО6, указав, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней нанимателем, зарегистрированной в жилом помещении, является ФИО6. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, свое хозяйство от истца ведет самостоятельно. Лицевые счета на коммунальные услуги приходят на имя истца. Ответчик добровольно отказывается на изменение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить лицевые счета отказывается. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Ярославская управляющая компания», КГУП «Примтеплоэнерго», МУМ ПКП ЯГП «Ярославский» заключить отдельные соглашения с ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Взыскать с ответчика в ее пользу долг по оплате коммунальных услуг в размере 51217 руб. 14 коп.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, уточнив, что она просит взыскать с ответчика в ее пользу долг по оплате коммунальных услуг в размере 50426 руб. 63 коп., так как она пересчитала и вычла из суммы горячую воду. Пояснила, что поскольку ей одной финансово тяжело нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг и найму жилья, она просит разделить лицевые счета с определением долей в оплате за обслуживание жилья.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом неоднократно извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении рассмотрения дела.

Представители привлеченных судом в качестве соответчиков ООО «Ярославская управляющая компания», КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, вопрос об удовлетворении либо неудовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика МУМ ПКП ЯГП «Ярославский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил об отложении рассмотрения дела.

Представитель третьего лица администрации Ярославского городского поселения в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении либо неудовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Дело судом рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3, ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, была выдана истцу ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № 502 от 20.09.2012; при этом истец является нанимателем, и совместно с ней вселены в жилое помещение члены семьи: ФИО1 - сестра, ФИО2 - племянница.

Из справки ООО «Ярославская управляющая компания» от 26.10.2018 следует, что ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: племянница ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю отдела по работе с гражданами РФ - ФИО4, 12.08.1993г. рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 27.08.2003.

Согласно сведениям ОМВД России по Хорольскому району ФИО4 (ФИО7) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 27.08.2003.

Согласно требованиям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.23 и п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора ( пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Бывший член семьи по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, и нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик несет солидарную с истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а именно по обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 в части определения порядка и размера внесения платы за отопление, содержание и наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доле каждому от общего размера оплаты, взыскании с ФИО6 в пользу ФИО3 в возмещение ? доли расходов на оплату услуг за содержание и наем жилого помещения, являются обоснованными, доказанными, соответственно, подлежат удовлетворению.

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Поскольку истица ведет отдельное хозяйство от ответчика и обязана участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных платежей соразмерно своей доле, она вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение.

Как следует из материалов дела, финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца ФИО3, оплата за коммунальные услуги по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома начисляется исходя из общей площади квартиры в размере 52,6 кв.м.

Из расчета, предоставленного КГУП «Примтеплоэнерго» следует, что квартиросъемщик ФИО3, проживающая по адресу: <адрес><адрес>, оплатила за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 за вычетом оплаты горячей воды – 60005 руб.26 коп.

Из расчета и выписок из лицевого счета, предоставленных ООО « Ярославская Управляющая компания», следует, что квартиросъемщик ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, оплатила за предоставленные коммунальные услуги за период с июня 2016 по 31.10.2018 – 22 017 руб. 19 коп.

Из карточки расчетов, предоставленных МУМ ПКП ЯГП «Ярославский» следует, что квартиросъемщик ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, оплатила за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.10.2018 – 18 830 руб. 80 коп.

Таким образом, за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 истцом были оплачены коммунальные услуги на общую сумму 100 853 руб. 25 коп. Сумма оплаты 100 853 руб. 25 коп., относящаяся к периоду исковых требований, распределяется в равных долях на двоих – ответчика ФИО6 и истца ФИО3, и на каждого составляет 50426 руб. 63 коп..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО6 подлежит взысканию оплата в размере 50426 руб. 63 коп.

Согласно чеку-ордеру от 02.11.2018, истцом оплачена госпошлина при подаче иска в суд в размере 1737 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что указанные расходы в сумме 1737 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес><адрес>, между ФИО3 и ФИО6 в размере по 1/2 доли каждому от общего размера оплаты за квартиру общей площадью 52,6 кв.м., что составляет 26,3 кв.м.

Обязать ООО «Ярославская управляющая компания», КГУП «Примтеплоэнерго», МУМ ПКП ЯГП «Ярославский» заключить с ФИО3 и ФИО6 соглашение об определении их доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли на каждого, и выдавать им отдельные платежные документы на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/2 доли на каждого.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50426 руб. 63 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1737 руб., а всего 52163 руб. 63 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья:/подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>