Решение № 2-864/2020 2-864/2020~М-761/2020 М-761/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-864/2020

2-864/2020

86RS0005-01-2020-001254-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Трехкомнатная квартира была предоставлена в 1989 году по месту работы ответчика, ФИО2, на всех членов семьи, включая истца, ответчика и троих на тот момент несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут.

С 1992 года стороны перестали поддерживать отношения, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежавшие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. В 1999 году на основании решения Сургутского районного суда по заявлению ответчика был изменен договор найма <адрес>, с ФИО2 заключен договор социального найма на комнату размером 9,5 кв.м., а с истцом членами его семьи на комнаты размером 13,5 кв.м, и 16,5 кв.м.

Впоследствии комнаты были приватизированы, ФИО1 и ее сын ФИО5 в 2006 году приватизировали две комнаты в долевую собственность по ? доле в праве собственности каждый, а затем приватизировал комнату 9,5 кв.м, и ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежавшую ему комнату, жилой площадью 9,5 кв.м. сыну ФИО5

В 2011 году ФИО5 продал истцу ФИО1 комнату площадью 9,5 кв.м, принадлежащую ему на праве собственности и ? долю в общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, место пребывания его неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просила в иске отказать и рассмотреть дело без ее участия.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 бывший супруг ФИО1, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежавшую ему комнату, жилой площадью 9,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сыну ФИО5

В 2011 году сын ФИО5 продал истцу ФИО1 комнату площадью 9,5 кв.м, принадлежащую ему на праве собственности и ? долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В 1992 году ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в нем. Оплату коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается.

Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи жилого помещения в собственность, справкой с места жительства, свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи, актом фактического проживания, копией свидетельства о рождении и паспорта ФИО5

Согласно пункту 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 13 марта 1992 года.

Доказательств наличия соглашения между ФИО2 и ФИО1 о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой в деле не имеется.

ФИО2 более не является собственником комнаты 9.5 м2 в спорной квартире, при переходе права собственности на нее к ФИО5 утратил и право пользования жилым помещением.

Кроме того, ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, из жилого помещения выехал добровольно и вывез свои вещи. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственнику жилого помещения распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, учитывая, что иск предъявлен к ФИО2, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится отделом по вопросам миграции граждан территориального органа внутренних дел на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суд считает требования истца в этой части не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев