Решение № 2-215/2020 2-215/2020(2-2438/2019;)~М-1908/2019 2-2438/2019 М-1908/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-215/2020

Дело № 2-215/2020

24RS0033-01-2019-002619-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рыжовой Т.В.

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием административного истца ФИО1,

Представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о восстановлении аннулированных сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности, о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о восстановлении аннулированных сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности, о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО1) на основании решения Лесосибирского городского суда от 13 сентября 2019 года является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 372 кв.м, кадастровый №. При обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на обозначенный земельный участок получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с тем, что данный земельный участок снят с государственного учета. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения. На момент вынесения решения об аннулировании сведений из ЕГРН о данном земельном участке он являлся предметом спора в суде, являлся объектом гражданско-правовых отношений. Просил восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке: для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 372 кв.м, кадастровый №, дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости – 06.06.2001 года; обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на обозначенный земельный участок и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в административном иске, поддержал.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 в возражениях показала, что решением суда установлено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При проведении правовой экспертизы установлено, что в ЕГРН земельный участок с обозначенным кадастровым номером имеет статус «архивный», снят с государственного кадастрового учета 26 августа 2019 года. Данное обстоятельство послужило основанием для приостановлении государственной регистрации прав до 27 января 2020 года. Спорный земельный участок снят с кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством, поскольку в ЕГРН отсутствовали сведения об его правообладателе, о том, что на нем расположены какие-либо объекты недвижимости, а также сведения о каких-либо ограничениях. Действующим законодательством не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений о земельном участке в ЕГРН. Кроме того, в настоящее время свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость не выдается, соответствующим документом является выписка из ЕГРН.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 5 статьи 8.1. ГК РФ уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 14 вышеуказанного закона одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 4 статьи 1 данного закона государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что решением Лесосибирского городского суда от 13 сентября 2019 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 372 кв.м (л.д. 12-15). Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 28 октября 2019 года государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером № приостановлена, поскольку при проведении правовой проверки по данным, содержащимся в ЕГРН, установлено, что сведения о государственной регистрации прав, ограничениях на земельный участок с обозначенным кадастровым номером отсутствуют.

В соответствии с ч.3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

В суде установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 06.06.2001. Какие-либо права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Подпунктом 3 пункта 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943, установлено, что в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется следующее действие: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус «архивная».

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната).

Также в соответствии с пунктом 26 части 4 статьи 8 вышеуказанного закона в кадастр недвижимости вносятся кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Судом установлено, что в ЕГРН сведения о нахождении объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0010930:33 отсутствовали.

Суд учитывает, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен до 01 марта 2008 года, сведения о правах (ограничениях прав) на земельный участок отсутствовали, отсутствовали сведения о наличии на земельном участке объектов недвижимости, у административного ответчика имелись основания для присвоения земельному участку с кадастровым номером № статуса «архивная», снятия земельного участка с кадастрового учета 26 августа 2019 года.

Суд также учитывает, что административный истец не лишен возможности произвести регистрацию права собственности на принадлежащий ему земельный участок, при осуществлении государственного кадастрового учета спорному земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер, административному истцу необходимо будет представить новый межевой план.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о восстановлении аннулированных сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности, о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова