Решение № 2-1224/2017 2-1224/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 3 февраля 2017 г. по делу № 2-1224/2017

Решение изготовлено в окончательном виде 04.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шарафулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к Жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснили, что являются членами Жилищно-строительного кооператива «<иные данные>» (далее по тексту – ЖСК «<иные данные>»). ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>3, <ФИО>4 и ЖСК «<иные данные>» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «<иные данные>» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>», который расположен в квартале улиц <адрес> в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членами ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать членам ЖСК <иные данные>комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома №, в равных долях (по <иные данные> доли в праве на указанную квартиру) (п. <иные данные>).

Строительство многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая <иные данные>комнатная квартира, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенная на <иные данные> этаже жилого дома по адресу: <адрес>, передана истцам. Обязанность по выплате паевого взноса истцами выполнена в полном объеме.

В исковом заявлении истцы просят признать право собственности за <ФИО>5 в размере <иные данные> доли, за <ФИО>6 в размере <иные данные> доли, на долю в объекте незавершенного строительства, равную <иные данные>комнатной квартире общей площадью <иные данные> кв.м., расположенную на <иные данные> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный номер <иные данные>

Истцы <ФИО>7., <ФИО>8 в судебное заседание, извещенные надлежащим образом не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов <ФИО>9., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по предмету и основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Представитель ответчика ЖСК «<иные данные>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие

Представители третьих лиц ЖК «<иные данные>», ООО «<иные данные>», Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 21.02.2011 №518 (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от 22.10.2012 № 4585) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «<иные данные>» во временное владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц <адрес> в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, общей площадью <иные данные> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции.

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено ЖК «<иные данные>» строительство объекта капитального строительства по проекту «<иные данные>» малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого дома №.В соответствии с договором № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <ФИО>10, <ФИО>11 и ЖСК <иные данные>», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>», расположенного в квартале улиц <иные данные> в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. <иные данные> настоящего договора, и исполнения членами ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязуется передать членам ЖСК <иные данные>комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (л.д. <иные данные>).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>12., <ФИО>13 оплатили сумму паевого взноса в полном объеме – <иные данные> руб. 00 коп. (л.д. <иные данные>).

ДД.ММ.ГГГГ членам ЖСК <ФИО>14 и <ФИО>15 передана жилая квартира, стр. №, находящаяся в многоквартирном жилом доме №, секция <иные данные> по адресу: <адрес>, на <иные данные> этаже, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <иные данные>).

<ФИО>16, <ФИО>17. приняты в члены ЖСК «<иные данные>», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ЖСК «<иные данные>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <иные данные>).

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «<иные данные>» участвует в строительстве дома, в котором расположена спорная квартира. Истцы принята в члены ЖСК «<иные данные>», паевой взнос оплачен в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилой дом № по <адрес> в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено, поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>18, <ФИО>19 к жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и признает право собственности за <ФИО>20 в размере <иные данные> доли, за <ФИО>21 в размере <иные данные> доли на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в виде <иные данные>комнатной квартиры № (строительный номер №), общей площадью <иные данные> кв.м.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за <ФИО>23 в размере <иные данные> доли, за <ФИО>22 в размере <иные данные> доли на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в виде <иные данные>комнатной квартиры № (строительный номер №), общей площадью <иные данные> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>24, <ФИО>25 к Жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности за <ФИО>26 в размере <иные данные> доли, за <ФИО>27 в размере <иные данные> доли на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в виде <иные данные>комнатной квартиры № (строительный номер №), общей площадью <иные данные> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за <ФИО>28 в размере <иные данные> доли, за <ФИО>29 в размере <иные данные> доли на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: г<адрес>, в виде <иные данные>комнатной квартиры №строительный номер №), общей площадью <иные данные> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья