Решение № 2-1114/2025 2-1114/2025~М-1020/2025 М-1020/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-1114/2025

Дело № 2-1114/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-001566-84)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 25 июня 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании незаконным решения о расторжении договора аренды земельного участка, восстановлении прав арендатора,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды от 20.09.2018 № «А» и договора уступки права аренды от 10.07.2023.

15.05.2025 ему было отказано в регистрации жилого дома в связи с расторжением договора аренды. 19.05.2025 им в администрации муниципального округа Шатура Московской области получено извещение о расторжении договора аренды земельного участка в связи с его неиспользованием. При этом срок договора аренды не истек, участок фактически им используется, на участке построен дом, участок огорожен забором, к нему проведены коммуникации.

Считает, что администрацией безосновательно расторгнут договор аренды земельного участка, в его адрес уведомление о расторжении договора, акт осмотра земельного участка не направлялись.

Просит признать незаконным решение администрации от 01.03.2025 о расторжении договора аренды земельного участка, восстановить его право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать Управление Росреестра аннулировать запись о расторжении договора аренды.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель администрации муниципального округа Шатура Московской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в представленном суду письменном заявлении исковые требования признала. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и полагает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным соглашение от 01.03.2025 о расторжении договора аренды земельного участка от 20.09.2018 № «А» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Восстановить в ЕГРН запись о регистрации договора аренды (договор об уступке прав по договору аренды земельного участка от 10.07.2023 №, договор об уступке прав по договору аренды земельного участка от 12.04.2019 №, договор об уступке прав по договору аренды земельного участка от 04.03.2020 №) и запись о наличии обременения участка, площадью 2000 кв.м в виде аренды в пользу ФИО1.

Аннулировать в ЕГРН запись о регистрации соглашения о расторжения договора аренды земельного участка от 20.09.2018 № «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева