Решение № 2-683/2025 2-683/2025~М-578/2025 М-578/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-683/2025

Дело № 2-683/2025

УИД: 22RS0008-01-2025-000984-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.Н. Комаровой

при секретаре Е.С. Сычевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Фишера ФИО6 – ФИО1 к администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО2 – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Заринска о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что согласно ордеру ГСК и архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем земельного участка и расположенного на нем гаража № ГСК № «Заводской», которому постановлением администрации г. Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: № В настоящее время ГСК № «Заводской» прекратил свою деятельность. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет в ГСК № «Заводской» гаражом, как своим собственным, исполняя обязанности собственника этого имущества, нёс расходы по его содержанию, что свидетельствует о возникновении у него права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на гараж <адрес>.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации города Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ в списках владельцев гаражей в ГСК «Заводской -14», хранящихся в комитете по строительству и архитектуре администрации города Заринска, под номером № указана фамилия «Фишер ФИО7».

Из представленных документов установлено, на основании постановления Администрации города Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание гаража 1984 года постройки, материал наружных стен здания – кирпичные, площадь гаража 20.1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет беспрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом, в полном объеме несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, возлагаемого на собственника ст. 210 ГК РФ.

Гараж произведен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждено техническим паспортом на гараж.

Владение и пользование истцом гаражом за эти годы никогда и никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Анализируя собранные доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление представителя Фишера ФИО8 – ФИО1 удовлетворить.

Признать за Фишером ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт: 0102 № выдан Октябрьским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца с момента принятия решения через Заринский городской суд.

Судья Ю.Н. Комарова