Решение № 2-586/2018 2-586/2018 ~ М-278/2018 М-278/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-586/2018

Дело № 2 - 586/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Энергосистемы», ИП ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Энергосистемы», ИП ФИО4 об определении порядка и размера участия собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании с ФИО3 суммы оплаченных коммунальных услуг в размере 44529 рублей 29 копеек и судебных расходов.

В обоснование иска указывает, что ему, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобрели на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу <адрес> ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает. Согласно поквартирной карточки, по данному адресу зарегистрированы истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья не производит, в связи с чем все бремя по содержанию квартиры, являющейся совместной собственностью несет истец и ФИО2 на протяжении нескольких лет.

В судебном заседании истец ФИО1, с участием переводчика ФИО5, уточнил исковые требования, просил при определении порядка оплаты коммунальных платежей в отношении квартиры № дома № расположенной в <адрес>: коммунальные расходы, начисляемые на несовершеннолетнего ФИО - отнести за счет ФИО1, расходы по ГВС, ХВС, водоотведению разделить в равных частях между ФИО1 и ФИО2, <данные изъяты> долю от начисляемых ИП ФИО4 платежей за услуги по содержанию жилья и <данные изъяты> долю от начисляемых АО «Энергосистемы» платежей за услуги по отопления жилья возложить на ФИО1, <данные изъяты> долю от начисляемых ИП ФИО4 платежей за услуги по содержанию жилья и <данные изъяты> долю от начисляемых АО «Энергосистемы» платежей за услуги по отопления жилья возложить на ФИО2, <данные изъяты> долю от начисляемых ИП ФИО4 платежей за услуги по содержанию жилья и <данные изъяты> долю от начисляемых АО «Энергосистемы» платежей за услуги по отопления жилья возложить на ФИО3, обязать АО «Энергосистемы», ИП ФИО4 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению и обслуживанию квартиры расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Ответчик ФИО2, с участием переводчика ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Представитель ответчика ИП ФИО4 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Выслушав доводы истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 -<данные изъяты> доля в праве, ФИО2 <данные изъяты> доля в праве, ФИО3 <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5,6).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Является установленным, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организацией, являющейся поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу является АО «Энергосистемы» управление домом осуществляет ИП ФИО4

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг по ГВС, ХВС, водоотведению в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей с учетом несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг по ГВС, ХВС, водоотведению в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг по отоплению и содержанию жилья в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей с учетом несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг по отоплению и содержанию жилья в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг по отоплению и содержанию в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать АО «Энергосистемы», ИП ФИО4 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.